لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اگر بخواهیم ملکی را بفروشیم و در قرارداد بهصورت کتبی شرط شود که خریدار در صورت فروش مجدد، ملک را حتماً باید به فروشنده اولیه بفروشد، آیا چنین شرطی صحیح است؟ در صورت تخلف خریدار چه پیامدی دارد؟
این شرط که “اگر خریدار بخواهد در آینده ملک را بفروشد، حتما باید به فروشنده اولیه بفروشد”، تحت عنوان حق شفعه قراردادی یا شرط ضمن عقد، در حقوق ایران صحیح و معتبر است. اگر خریدار این شرط را رعایت نکند و ملک را به شخص ثالثی بفروشد، فروشنده اولیه میتواند ابطال معامله دوم را از دادگاه بخواهد و یا خسارت ناشی از عدم انجام شرط را از خریدار مطالبه کند.
با سلام و عرض ادب ،طبق قانون هر عقد ذات و مقتضایی دارد که اگر خلاف آن شرط و یا توافقی صورت گیرد باطل است و چون خلاف مقتضای ذات عقد است عقد را هم باطل می کند
با سلام
طبق قانون هر عقد ذات و مقتضایی دارد که اگر خلاف آن شرط و یا توافقی صورت گیرد باطل است و چون خلاف مقتضای ذات عقد است عقد را هم باطل می کند بنابراین مقتضای ذات عقد بیع انتقال و حق فروش است بنابراین شما نمی توانید طبق قانون حقی را که برای شخص ایجاد شده را از او سلب کنید
موفق باشید
