فروش مال مشاع چگونه هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام چندین هکتار زمین کشاورزی داریم که تمام وراث حاضر به فروش هستند فقط یکی از وراث به جهت اذیت کردن حاضر به فروش نیست و تمایلی نداریم کار به دادگاه بکشه من هدفم اینه با اظهارنامه مطلعش کنم و در صورتیکه حاضر به فروش نشه سهم ایشان را جدا کنیم و مابقی را بفروشیم آیا کار من صحیح هست یا خیر
تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر یکی از وراث رضایت ندهد، جدا کردن سهم یا فروش ملک مشاع بدون مراجعه به مراجع قانونی امکان‌پذیر نیست و باید از طریق اداره ثبت یا دادگاه اقدام شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اقدام قضایی برای فروش یا تفکیک سهم مشاع

نمی‌توانید صرفاً با ارسال اظهارنامه سهم یک وارث را جدا کنید یا ملک را بفروشید و در صورت عدم رضایت او، کار باید از مسیر قانونی پیش برود. اگر ملک قابل افراز باشد، ابتدا سهم فرد مخالف جدا می‌شود و مابقی وراث می‌توانند سهم خود را بفروشند. در صورتی که اداره ثبت گواهی عدم افراز صادر کند، باید دادخواست دستور فروش مال مشاع را به دادگاه تقدیم نمایید تا کل ملک از طریق دادگاه به فروش برسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر قابل افراز نباشد و اداره ثبت در این خصوص گواهی دهد میتوانید دادخواست فروش مال مشاع را له دادگاه بدهید و اگر قابل افراز باشد میتوانید سهم وارث مخالف را به او بدهید و باقی وراث سهم خود را بفروشند

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام با آرزوی بهروزی برای شما، صرفا از طریق دادگاه میشه اقدام کرد مگه رضایت بده

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

می توانید درخواست فروش مال مشاع را به دادگاه تقدیم نمایید

مهرداد بوستانچی

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

در صورت عدم رضایت صرفا از طریق دادگاه میتوانید اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید