فروش مال مشاع بیش از سهم به دیگری و تصرف خانه
سلام وقت بخیر، یک نفر سال ۹۰ طبق مبایعهنامه به من ۱۱ متر مشاع فروخته. بعد سال ۹۳ دوباره همین رو فروخته به شخص ثالثی. ایشان کلا ۱۸ متر مشاع داشته که ۱۱ متر به من سال ۹۰ فروخته ولی این دفعه سال ۹۳ رفته ۱۵۰ متر مشاع به شخص ثالث فروخته، در صورتی که ایشان فقط ۷ متر مشاع دیگر داشته ولی شخص ثالث خانه را به تصرف خودش درآورده. چه کنم؟
شما میتوانید علیه فروشنده به جرم فروش مال غیر شکایت کیفری کنید و بطلان معامله دوم را بخواهید. همچنین در برابر خریدار فعلی امکان طرح دعوای تصرف عدوانی یا خلع ید وجود دارد.
اینکه کدام مسیر حقوقی یا کیفری سریعتر ملک را آزاد میکند، به نوع تصرف متصرف و مدارک شما بستگی دارد.