فروش مال غیر و عدم تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان چه باید کرد؟

یک آپارتمان بصورت پیش فروش خریداری کردم.90میلیون از 200 دادم. بعد از 11 ماه کاری انجام نگرفته حتی یک آجر.متوجه شدم که فروشنده سازنده میباشد و ملک مال شخص دیگری است که با سازنده قرارداد مشارکت دارد .از بنگاه و فروشنده به عنوان فروش مال غیر و عدم تنظیم سند رسمی شکایت کردم.
1-آیا نحوه شکایت بنده صحیح بوده ؟
2-حکم دادگاه به علت ادله کافی اعلم شده .و بنده10روز فرصت اعتراض دارم.درجواب اعتراض چی بنویسم؟
با تشکر