فروش مال غیر قبل از انحصار وراثت دارای اعتبار میباشد؟

سلام بعد از فوت پدر بزرگم در روستا اموال مرحوم در سال 1345 توسط بزرگان روستا به وراث که شامل مادربزرگم (همسر متوفی) مادرم و یک خاله و یک دایی بعنوان فرزندان متوفی تقسیم شد که مدرکش موجود میباشد. مادر بزرگم بعداز مدتی ازدواج کرده و صاحب فرزند پسر میشود و در سال 63 همه اموال خود و مادرمان را الارغم رصایت مادرمان کتبی به نام دایی ناتنی مان کرد و دایی ما با همان مدرک اقدام به سند گرفتن کرد و پس از مدتی سند گرفت. در سال 82 مادر بزرگم فوت میکند و دو ماه بعد مادر مان هم فوت میکند حالا میخواستم سوال کنم آیا از نظر قانونی ما میتوانیم برای رسیدن به حقمان اقدام کنیم یا نه؟ اگر میشود از چه راهی اقدام کنیم؟ صمنا با توجه به اینکه من خواهر و برادر هم دارم و ایشان امکان پیگیری ندارن می شود با وکالت از انها بنده اقدام کنم؟ با توجه به نداشتن مدرک امکان گرفتن وکالت از خواهر و برادر خود را دارم؟ و اگر دارم تحت چه عنوانی وکالت بگیرم؟ باتشکر از شما.