برادر پسر داییام ملک ما را با قولنامه فروخته؛ آیا میتوانم شکایت کنم؟
مادرم قطعه زمینی ارثی داشت که با عبور به دو قسمت ۱۴۰۰ متری و ۱۲۰ متری تقسیم شد. حدود ۲۵ سال پیش، پسر داییام از مادرم اجازه گرفت تا در قطعه کوچکتر سه دهانه مغازه بسازد و از آن استفاده کند. ایشان مغازهها را ساخت و تاکنون تمام منافع آنها را برای خود برداشته است. بعداً پدرم برای هر دو قطعه سند به نام خود گرفت و قطعه بزرگتر را فروخت. دو سال پیش پسر داییام فوت کرد و اکنون متوجه شدیم برادر بزرگترش قطعه کوچک به همراه سه مغازه را صرفاً با یک قولنامه به دیگری فروخته است. ما هرگز مالکیت این زمین را به کسی واگذار یا هبه نکردهایم و مادرم نیز زنده است و همین موضع را دارد. آیا میتوانیم علیه برادر پسر داییام شکایت فروش مال غیر مطرح کنیم و ملک را پس بگیریم؟
به گفته وکلا، چون مالکیت زمین منتقل نشده و فروشنده سمتی نداشته، فروش ملک مصداق انتقال مال غیر است و میتوانید هم شکایت کیفری و هم دعوای حقوقی برای ابطال معامله و پس گرفتن ملک مطرح کنید.
این قاعده کلی است، اما شرایط اثبات مالکیت و نوع مدارک موجود در پرونده شما میتواند مسیر شکایت را تغییر دهد.
