فروش مال غیر در صورتیکه زمین واگذاری شده باشد به چه صورتی است؟

در سال 89 واحدی آپارتمان را از سازنده ساختمان به صورت پیش فروش خریداری کردم، که به دلیل اختلاف بین سازنده و صاحب زمین، صاحب زمین سند واحد خریداری شده را به نام خود زده و با توجه به عدم حضور سازنده حاضر به تحویل واحد نبوده است. بعد از چند سال و با شکایت صورت گرفته دادگاه رأی به سند زدن و تحویل واحد به نفع اینجانب داده است، ولی ثبت اسناد اعلام نموده که در زمانی که پرونده در دادگاه در جریان بوده ملک توسط صاحب زمین به فردی واگذار شده و او نیز واحد را به نفر بعدی فروخته است، حال در این مرحله چه باید کرد ؟
لازم به ذکر است واحد پیش خرید شده با توجه به قرار داد مشارکت موجود سهم سازنده بوده و نه صاحب زمین و صاحب زمین با توجه به ایجاد اختلاف بین سازنده و خود و همچنین غیبت سازنده واحد را به نام خود سند زده است.
باتشکر