فروش مال غیر در خصوص فروش مسکن متعلق به دولت چگونه خواهد بود؟

باسلام, در سال 86 آپارتمانی خریدم که سندی صادر نشده بودوفروشنده متعهد به تنظیم سند گردید در این خصوص هیچ اقدامی تا بحال به عمل نیاورده , با توجه به فوت فروشنده مجبور شدم دادخواستی علیه وراث وی و مالکان اولیه ( مسکن شهرسازی وشرکت )جهت تنظیم سند به دادگاه ارایه دهم .باتوجه به اینکه این واحدها از جمله واحدهای ارزان قیمت بوده و با مشارکت مسکن وشهرسازی وشرکت خانه سازی ساخته شده وتوافق بر این بوده که به افراد واجد شرایط وکم درامد واگذار گرددودادخواستی که به دادگاه از مالکان اولیه ( مسکن شهرسازی وشرکت وفروشنده اولی وثانوی ) جهت ارایه سند ملکی مطابق مدارک ( مبایعه نامه ) ارایه دادم .دادگاه پس از بررسی موضوع حکم به این داده این واحد آپارتمانی جز واحدهای ارزان قیمت بوده وبه افراد واجد شرایط می بایست واگذار گردد, این امر محقق نگردیده وفروش املاک دولتی به غیر محسوب می گردد؛ خواهشمندم در این مورد که بنده می توانم دادخواستی مبنی بر اینکه فروش مالکان اولیه فروش مال غیر بوده یانه ؟تنظیم نمایم یا خیر؟ لطفا در این مورد بیشتر راهنمایی فرمایید با احترام