فروش مال غیر از طرف عمو را چگونه باید اثبات کرد؟

با عرض سلام و وقت بخیر ، پدر بزرگ اینجانب به دایی اینجانب کاغذداده که فلان زمین رابه تو واگذارکردم و هرگونه دخل و تصرف با تواست و شاهدان نیز امضاکرده اند ولی پولی قید نشده، دایی بنده بدون اطلاع پدربزرگ و به صورت دستی زمین رافروخته ، الان پدربزرگ فوت کرده میتوانیم زمین راپس بگیریم ؟ عنوان سند تقسیم نامه است
با تشکر