اگر ملکی را با کد رهگیری خریدم اما قبلاً بدون کد رهگیری به دیگری فروخته شده، حق با کیست؟
یک واحد آپارتمان که سندش هنوز آماده نشده را بهصورت قولنامهای با کد رهگیری خریداری کردهام و در دفتر اسناد رسمی نیز ثبت شده است. بعداً متوجه شدم که همین ملک پیش از این، با قولنامهی عادی و بدون کد رهگیری به شخص دیگری فروخته شده است. آیا دادگاه بر اساس تاریخ خرید حکم میدهد؟ یعنی هرکسی که زودتر خریده باشد اولویت دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
قولنامهای که دارای کد رهگیری بوده و در بنگاه املاک تنظیم شده اعتبار دارد و قولنامه عادیِ بدون کد رهگیری فاقد سندیت است. ملاک تقدم، صرفاً تاریخِ زودتر در قولنامه عادی نیست.
این قاعده بر اساس مدارک موجود بیان شده، اما شرایط تنظیم و اثبات اصالت هر مبایعهنامه میتواند روند رسیدگی را تغییر دهد.
