آیا میتوانم به دلیل معوقههای وام، ملک فروختهشده با قولنامه را پس بگیرم؟
با وام مسکن خانهای خریداری کردم و خانه در رهن بانک قرار گرفت. سپس ملک را بهصورت قولنامهای و با اعطای وکالت، همراه با قید پرداخت اقساط توسط خریدار، به فروش رساندم. در حال حاضر ۵ قسط معوقه وجود دارد و بانک اینجانب را طرف حساب میداند. آیا میتوانم از بانک بخواهم ملک را برای تسویه وام تصاحب کند، یا باید شخصاً ملک را تصرف نمایم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
شما شخصا حق تصرف ملک را ندارید و در صورت عدم پرداخت اقساط، این بانک است که میتواند ملک رهنی را توقیف کند. با استناد به قولنامه میتوانید علیه خریدار طرح دعوا کنید و تا تسویه کامل وام، از انتقال سند رسمی خودداری نمایید.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق اقدام شما بستگی به شروط و تعهدات نوشتهشده در متن قولنامه دارد.
