فروش سهم مال مشاع غیر قابل افراز چگونه است؟
با سلام
بنده ۱۸شعیر سهم از یک ملک مسکونی تجاری مشاع غیر قابل افراز دارم که سندش هم رسمی هست و سهم هر یک از شرکاء داخل سند رسمی خودشان به صورت جدا جدا قید شده و چون خونه تبدیل شده به آشغالدونی و مکان ضایعات و در معرض آسیب، گردو غبار و .. هست، من قصد فروش دارم، آیا میتونم سهم خودم رو بدون رضایت شرکاء، به شخص دیگری جز شرکاء بفروشم؟ اگر نیاز به رضایت شرکاء باشد این رضایت باید به صورت کتبی باشد یا شفاهی؟
با تشکر از همه شما
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
فروش سهم مشاعی نیازی به رضایت شرکا ندارد و میتوانید آن را مستقلاً بفروشید. همچنین در صورت تمایل میتوانید با گواهی عدم افراز، از طریق دادگاه درخواست دستور فروش کل ملک مشاع را ثبت کنید.
امکان فروش سهم مشاع یا تقاضای مزایده کل ملک یک قاعده عمومی است، اما وضعیت تصرف خریدار و نحوه اقدام بستگی به مدارک ثبتی شما دارد.
