بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش سهم خود از ملک چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

اگر شریک برای فروش سهم خود نیاید من سهم خود را چطور بفروشم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما از نظر قانونی منعی برای فروش سهم مشاع خود حتی بدون حضور یا رضایت شریک ندارید. با این حال، انتقال سهم باید با در نظر گرفتن حق شفعه شریک باشد و در صورت عدم امکان توافق یا افراز، می‌توانید دستور فروش ملک را از دادگاه بخواهید.

این قاعده کلی انتقال سهم مشاع است، اما شرایط پرونده شما بستگی به وضعیت ثبتی و افراز ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش سهم مشاع بدون نیاز به شریک

شما مالک سهم خود هستید و می‌توانید آن را به صورت مبایعه‌نامه یا رسمی به هر شخصی بفروشید و نیازی به رضایت یا حضور شریک نیست. البته باید به مسائلی مانند حق شفعه شریک و نیاز به اذن او جهت تسلط و تصرف خریدار توجه داشته باشید. در صورتی که امکان جداسازی یا افراز سهم وجود نداشته باشد، راهکار قانونی ثبت دادخواست در دادگاه برای صدور دستور فروش ملک مشاعی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فرزاد رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۳ مشاوره موفق

شما مالک سهم خودتان هستید و فروش آن منعی ندارد البته تسلط خریدار منوط به اذن شریکتان است.

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

اگر افراز و تعیین سهم صورت گرفته میتوانید قدرالسهم خود از ملک مشاعی را بفروش برسانید و اگر نه باید دادخواست بدهید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۷ مشاوره موفق

سلام میتوانید از دادگاه درخواست صدور دستور فروش نمایید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

باسلام و درود امکان فروش سهم خود را با در نظر گرفتن حق شفعه شریک خواهید داشت.

محمد مهدی نوفرستی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
شما میتوانید هم بصورت مبایعه نامه و هم بصورت رسمی و حضور در دفترخانه سهم خود را به هر کس که مایل باشید بفروشید .

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
سهم خود را می توانید بفروشید لیکن به حق شفعه شریکتان توجه داشته باشید.

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

اگر ملک قابل افراز نیست برای فروش ملک مشاعی از طریق دادگاه طرح دعوا کنید

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام
تقاضای افراز کنید یا سهم خود را جداگانه بفروشید

مهدی قربانی
مهدی قربانی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۴ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام
هر یک از شرکا می‌تواند بدون رضایت شرکای دیگر سهم خود را جزئا یا کلا به شخص ثالثی منتقل کند.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

از نظر قانونی برای فروش یا صلح سهم خود منعی ندارید

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

شما برای فروش سهم مشاع خود منعی ندارید

۱۵ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال