موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
فروش سهم‌الارث توسط وکیل بعد از فوت موکل چه حکمی دارد؟
پرسیده شده ۱۲ ساعت پیش
۲۰ پاسخ ثبت شده
پدرم در سال ۱۳۸۲ فوت کرد. پیش از فوت، نیمی از یک زمین ۴۰۰ متری مشاع با دوستش را در اختیار داشت و به برادرم وکالت داده بود تا کارهای اداری مربوط به این ملک، از جمله مسائل طرح شهرداری، را انجام دهد. برادرم در سال ۱۳۸۶، یعنی چهار سال پس از فوت پدر، سهم پدر را به شهرداری فروخته و وجه آن را به سایر وراث نداده است. لطفاً راهنمایی کنید برای پیگیری این موضوع باید علیه چه کسی و با چه عنوانی طرح دعوا کرد.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وکالت با فوت موکل باطل میشود و فروش ملک پس از آن فضولی و غیرنافذ است؛ وراث می‌توانند ابطال معامله یا مطالبه سهم خود از پول فروش را پیگیری کنند.
اینکه بخواهید اصل معامله را باطل کنید یا پول آن را از برادرتان بگیرید، مسیر و نتیجه پرونده شما را کاملاً تغییر می‌دهد.
اکبر صادقیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
بطلان وکالت با فوت و غیرنافذ بودن معامله
وکالت کاری برادر شما با فوت پدر باطل شده است و اقدامات او پس از تاریخ فوت نسبت به سهم سایر وراث غیرنافذ و فضولی محسوب میشود. شما میتوانید دادخواست ابطال معامله نسبت به سهم‌الارث خود را به طرفیت خریدار مطرح کنید. همچنین این امکان وجود دارد که به جای ابطال، علیه برادرتان دعوای حقوقی مطالبه سهم از ثمن معامله و ارائه حساب وکالت اقامه کرده و توقیف اموال بخواهید. علاوه بر این، پیگیری کیفری تحت عنوان خیانت در امانت نیز از طریق ارسال اظهارنامه و شکایت قابل بررسی است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام و درود
اگر بعد از فوت پدر یکی از وراث بدون اجازه و رضایت سایر وراث ( در صورت قبول کردن ترکه مورث ) اقدام به فروش کرده می توان بعنوان فروش مال غیر از برادر خود شکایت کنید و می توانید از شهرداری نیز بنا به شرایط قرارداد بیع که نیار به بررسی پرونده دارد میتوانید طرح دعوی کنید یکی از موارد بعنوان نمونه طرف قراردادن شهرداری، ابطال مبایعه نامه یا سند رسمی است که بدون مطالعه قرارداد و پرونده نمی توان موضوع خواسته را به طور قطعی بیان کرد
سلام با توجه به باطل شدن وکالت بلافاصله پس از فوت پدر معامله برادرتان فضولی و از نظر کیفری انتقال مال غیر و کلاهبرداری محسوب میشود بنابراین وراث می‌توانند هم شکایت کیفری انتقال مال غیر علیه برادر مطرح کنند و هم با طرح دعوای حقوقی ابطال معامله فضولی و استرداد زمین یا مطالبه بهای روز ماترک و سهم‌الارث به طرفیت برادر و شهرداری اقدام نمایند
با سلام واحترام
با توجه به فوت پدرتان در سال ۱۳۸۲، وکالت برادرتان نیز با فوت ایشان منفسخ شده است. بنابراین، فروش سهم پدرتان در سال ۱۳۸۶ بدون اجازه سایر وراث، اصولا معامله فضولی محسوب میشود. میتوانید حسب مورد علیه برادرتان دعوای مطالبه سهم‌الارث از وجه معامله و ارائه حساب دوران وکالت مطرح کنید. اگر سند رسمی انتقال تنظیم شده باشد، امکان بررسی ابطال آن نیز وجود دارد.
اگر برادرتان در سال ۱۳۸۶ صرفا با استناد به وکالت‌نامه پدرتان که در سال ۱۳۸۲ فوت کرده بود، سهم او را به شهرداری فروخته و ثمن معامله را تصاحب کرده باشد، میتوانید علیه برادرتان دعوای مطالبه سهم‌الارث از ثمن معامله و حسب شرایط، شکایت کیفری مطرح کنید. مطابق قانون مدنی، وکالت با فوت موکل منفسخ میشود. عنوان کیفری دقیق به نحوه انتقال، مالکیت و چگونگی دریافت وجه بستگی دارد.
وقتی پدر شما در سال ۱۳۸۲ فوت کرده‌اند، وکالت‌نامه ایشان از همان لحظه باطل شده است.برادر شما در سال ۱۳۸۶ (یعنی ۴ سال بعد از فوت) با استفاده از وکالت‌نامه‌ای که قانونا باطل بوده، اقدام به فروش ملک کرده است. این اقدام از نظر حقوقی «معامله فضولی» (انجام معامله برای دیگری بدون اذن) و از نظر کیفری «معامله معارض و غیرقانونی» تلقی میشود.
با احترام
وکالت کاری منعقده به برادرتون با فوت پدر باطل شده و در نتیجه اقدامات برادرتون در خصوص سهم پدرتون بعد تاریخ فوت غیرنافذ بوده و نیازمند اذن همه وراث می‌باشد
در خصوص معامله نیز میبایست سهم پدرتان با اجازه وراث معامله میشد بنابراین فروش ملک به شهرداری نسبت سهم الارث سایر وراث (غیر از برادرتان ) غیر نافذ هست و شما میتوانید ابطال معامله را به جهت فضولی بودن از دادگاه درخواست نمایید
باید علیه برادرتان به‌عنوان فروشنده و وکالت‌گیرنده اقامه دعوا کنید و از دادگاه بخواهید سهم‌الارث شما را از وجه فروش زمین به شهرداری به‌علاوه خسارت تاخیر تادیه بپردازد؛ عنوان دعوا می‌تواند مطالبه سهم‌الارث از ترکه یا مطالبه وجه حاصل از فروش مال مشاع باشد.
درود؛ با فوت پدر وکالت منفسخ شده، لذا باید علیه برادر شکایت کیفری «انتقال مال غیر» مطرح کنید.
همچنین از جنبه حقوقی باید دادخواست «بطلان معامله (معامله فضولی) و خلع ید» علیه برادر و شهرداری، یا در صورت پذیرش معامله، دادخواست «مطالبه سهم‌الارث از ثمن معامله به نرخ روز» علیه برادر ثبت نمایید.
وراث می‌توانند با توجه به مدارک و مستندات، علیه برادر و شهرداری دعوای ابطال معامله و سند رسمی انتقال یا مطالبه سهم‌الارث از وجه معامله را مطرح کنند؛ زیرا وکالت با فوت پدر منفسخ شده است.
وکالت با فوت پدر باطل شده، پس فروش سهم توسط برادرتان فضولی و نیازمند تنفیذ ورثه است. علیه برادرتان به عنوان فروشنده فضولی یا خریدار (شهرداری) طرح دعوا کنید.
علیه برادرت دعوا کن چون وکالت با فوت پدر باطل شده و فروش بدون اجازه بوده
عنوان حقوقی مطالبه سهم از ثمن معامله و ارائه حساب وکالت
کیفری خیانت در امانت هم ممکن است
اظهارنامه بفرست و توقیف اموال بخواه
احتمالا برادر شما زمین را به شهرداری نفروخته بلکه زمین مشمول طرحهای عمرانی شده در چنین شرایطی اگر مطمئنید برادرتان وجه را از شهرداری گرفته دادخواست مطالبه ی سهم الارث علیه او تقدیم کنید
با سلام
با توجه به اینکه وکالت با فوت موکل از بین می‌رود
بنابر این شما دو راهکار دارید۱ علیه برادرتان به عنوان فروش مال غیر شکایت کیفریرنطرح کنید ۲ علیه شهرداری ابطال معامله را بخواهید
سلام صرف نظر از اینکه فرمودید وکالت جهت امور اداری بوده و امکان فروش با وکالت اداری وجود ندارد. باید عرض کنم وکالت با فوت باطل می شود و اقدامات وکیل پس ازفوت موکل غیرنافذ است
