بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش سند از طرف وکیل با کپی برابر با اصل بودن سند، ممکن است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

اگر وکیل بنده که وکالت کاری اینجانب را به عهده دارد با کپی برابر اصل سند میتواند ملک را بفروشد؟
یا اینکه میتواند در غیاب من المثنی بگیرد و ملک را بفروشد یعنی راهکار قانونی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش ملک یا دریافت سند المثنی توسط وکیل، کاملاً به حدود اختیارات درج‌شده در متن وکالت‌نامه بستگی دارد و وکالت کاری معمولاً شامل حق فروش یا معامله با کپی سند نمی‌شود.

اینکه وکیل شما عملاً بتواند اقدامی انجام دهد، بستگی به کلمات و اختیارات دقیقی دارد که در وکالت‌نامه به او داده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط فروش ملک و اخذ سند المثنی توسط وکیل

وکالت کاری با وکالت فروش متفاوت است و صرف داشتن کپی برابر با اصل سند برای انجام معامله کفایت نمی‌کند زیرا اصل سند الزامی است. چنانچه در متن وکالت‌نامه اختیار فروش یا درخواست سند المثنی صریحاً به وکیل داده شده باشد، او می‌تواند این اقدامات را انجام دهد. در صورت وجود حق فروش و انجام معامله، وکیل موظف است ثمن و مبلغ حاصل از فروش را به شما پرداخت نماید. میان وکلا درباره کفایت وکالت کاری اختلاف وجود دارد اما نظر غالب بر این است که بدون تصریح به حق فروش و امور اداریِ سند، چنین اقدامی ممکن نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۶ مشاوره موفق

چنانچه در متن وکالتنامه حق فروش ملک نیز برای وکیل شما در نظر گرفته شده باشد می تواند به وکالت از شما ملک را بفروشد در خصوص اخذ سند المثنی نیز وکیل باید چنین اختیاری را در وکالتنامه داشته باشد در اینصورت نیز بعد از فروش ملک باید وجه حاصل از فروش (ثمن معامله) به شما پرداخت شود.

سیدمهرداد توسلی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : همانگونه که در سوال فرمودید ( وکالت کاری) لذا با وکالت فروش بسییار متفاوت است لذا پاسخ منفی است
در مورد با کپی برابر اصل اقدانم بفروش نماید مجددا پاسخ منفی است زیرا اصل سند برای معاملات الزامیست . در مورد غیابا سند بگیرد ؟ چنانچه در وکالت نامه تمامی امورات کاری و اداری به ایشان وکالتا تنفیذ شده باشد بطور مطلق ، پاسخ مثبت است و قابل تصور و در نهایت و فرض

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
وکیل شما دارای تمام اختیاراتی ست که شخص شما دارد لذا می تواند ملک را بفروشد یا المثنی سند بگیرد

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

وکیل شما که وکالت کاری دارد با کپی برابر اصل سند میتواند ملک را بفروشد.
ومیتواند در غیاب شما المثنی بگیرد و ملک را بفروشد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

بله با توجه به اختیارات اعطایی وی میتواند اقدام به فروش نماید

۳۸ وکیل متخصص اسناد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال