فروش زمین زراعی به جای زمین مسکونی حق فسخ خواهد داشت؟

سلام و خسته نباشید
من در سال ۹۴ در گیلان از یک فرد زمینی خریداری کردم و مدرک من فروشنامه عادی است که مهر و امضا شورای روستا و دهیاری را دارا می باشد.
این زمین را به عنوان زمین مسکونی به من فروخته است و در فروشنامه قید شده محوطه خانه ولی بعد از اینکه به بنیاد مسکن مراجعه کردم و کارشناس بنیاد بازدید کرد مشخص شد که کاربری زمین زراعی است.
آیا با این وجوداین که در فروشنامه نوع زمین محوطه خانه قید شده بنده حق شکایت از فروشنده را دارم یا خیر ؟
ممنون بابت زحماتتون