بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش زمین به اندازه ۱۰۰ متر ممکن هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

امکان این وجود داره که قسمت کوچیکی از زمین به اندازه ۵ متر نفروشیم و نگه داریم هنگام فروش زمین

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نگه‌داشتن و تفکیک ۵ متر از زمین به دلیل نرسیدن به حد نصاب قانونی امکان‌پذیر نیست و سند جداگانه به آن تعلق نمی‌گیرد. در این حالت، معامله تنها به صورت فروش سهم مشاعی ممکن است و شما و خریدار مالک مشاعی زمین خواهید شد.

امکان‌پذیر بودن این اقدام و پیامدهای آن، به نوع سند زمین و قصد طرفین از خرید مشاعی یا مجزا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان تفکیک قانونی ۵ متر از زمین

تفکیک قطعه‌ای با مساحت ۵ متر داخل در هیچ حد نصاب قانونی نمی‌گنجد و صدور سند مستقل برای آن غیرممکن است. اگر قصد دارید این مقدار را نفروشید، نمی‌توانید آن را به شکل جداگانه و مفروز نگه دارید. تنها راه این است که معامله به شکل مشاعی انجام شود؛ به این صورت که ۹۵ سهم از ۱۰۰ سهم فروخته شود و در کل ملک با خریدار شریک مشاع بمانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

قطعا متراژ ۵ متر داخل در هیچ حد نصاب تفکیکی نمی گنجد این تفکیک غیر قانونی محسوب می‌شود و بر آن آثار حقوقی مترتب نیست. در نهایت خریدار و فروشنده به صورت مشاع مالک زمین خواهند بود و امکان افراز و تفکیک قانونی نخواهند داشت

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۲ مشاوره موفق

درود بر شما، با این تفاسیر خیر، مگر مالکیت مشاعی شود، که آن هم دردسرهای خاص خود را خواهد داشت.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید این متراژ از زمین قابل تفکیک نمی باشد .

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اگرزمین دارای سند رسمی باشد خیر ممکن نیست مگر اینکه زمین را تفکیک کنید که در عمل تفکیک ۵ متر امکان پذیر نیست

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

سلام .پنج متر خیر امکانپذیر نیست

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام مستندومستدل به میزان اعلام پاسخ منفی می باشد.

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام این متراژ قابل تفکیک نیست ولی فروش ۱۰۰ صحیح و قابل تفکیک است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

این متراژ قابل تفکیک و دریافت سند مستقل نیست

علی غزاله
علی غزاله
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام.
مالکیت مشاعی خواهد بود .۹۵ متراز ۱۰۰ را فروخته اید.

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۴ مشاوره موفق

باسلام
تفکیک با این متراژ امکان پذیر نیست

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

تفکیک زمین صد متری امکان پذیر نیست

حسن ابراهیمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

اگر به صورت تفکیک شده منظورتان باشد خیر

هشام بهبهانی نژاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

با درود
با توجه به میزان اعلام خیر

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مشکل ساز می‌شود.

۱۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید