فروش بخشی از زمین کشاورزی مشاع قبل از دادن وکالت تام برای فروش امکان پذیر است؟

با سلام و خدا قوت
اینجانب پس از فوت پدرم و تقسیم زمین های کشاورزی بین وارثین در سال 74، یک زمین کشاورزی را با قولنانه دستی و شهادت شهود از سهم الارث برادرم در سال 79 خریدم. زمین فوق و سایر زمین های متعلق به پدرم یک سند مشاعی دارد. از سال 80 بنده روی زمین کشت کرده ام. سال 91 برادرم یک وکالت تام الاختیار به شخصی در خصوص کل سهم الارثش از زمین های کشاورزی داده است. حال آن شخص با استفاده از این وکالت نامه کل سهم الارث برادرم را به نام خودش در ثبت انتقال داده است. سوال:
1_ اگر آن شخص در خصوص زمین خریداری شده توسط بنده ادعایی کند آیا این قولنامه دستی بنده در مقابل سندی که چهار سال پیش به نام خودش در ثبت ایجاد کرده، سندیت خواهد داشت؟
2_ بنده چطور می توانم بصورت قانونی از هر گونه ادعای احتمالی این فرد در آینده جلوگیری کنم؟