فروش با داشتن تفویض وکالت مکرر چگونه است؟
آپارتمانی دارای سند رسمی دفترچه ای و به نام وام گیرنده بوده که بعد از مبایعه نامه و واگذاری وکالت فروش رفته است وکیل اقدام به تفویض وکالت و مبایعه نامه به نفر بعدی نموده و کلا این روند مبایعه نامه و تفویض وکالت چند بار انجام شده
سوال بنده این است دفترخانه برای انتقال قطعی سند به نام نفر آخر یا خریدار، مدارک تمامی موکل ها را می خواهد یا فقط سند اولیه مالک و استعلام و مدارک شناسایی مالک سند؟
به عبارتی وکیل آخر وکیل صاحب سند محسوب می شود؟ آیا استعلامی از قید حیات بودن بعمل می آید؟یا فرض صحت وکالت است؟
ممنون میشم جواب بدین
دفترخانه برای ثبت انتقال، ملزم است صحت وکالتها و در قید حیات بودنِ تمامی وکلای حاضر در زنجیرهٔ تفویض را استعلام کند تا تخلفی صورت نگیرد.
این رویه به صورت اصولی اجرا میشود، اما وضعیتِ دسترسی به مدارک و اطلاعاتِ هویتی افراد در هر پرونده روند کار را متفاوت میکند.
