لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
زمین باغی سند داری بدلیل اختلاف ورثه متاسفانه همانطور رها شده و حتی باعث خشکی درختان میوه گردیده است. سند ثبتی و مربوط به زمان قبل از انقلاب است با توجه به راهنمایی وکلا و کارشناسان اهل فن مبنی بر اخذ سند مجزا برای هریک از وراث حسب سهم الارث و سپس فروش سهم الارث هر یک از وراث از آن باغ دارای سند
میخواستم روال کار و مدت زمانی که این کار طول میکشد را بدانم
پیشاپیش ممنونم از راهنمایی شما عزیزان
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بدوا بایستی از طریق اداره ثبت اقدام به دریافت سند مشاع نمایید، سپس با دریافت گواهی عدم افراز میتوانید از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست فروس مال مشاع غیرقابل افراز نمایید تا از طریق مزایده به فروش رسد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با درخواست سند برای سهم الارث توسط هریک از وراث ، و تایید عدم امکان افراز از سوی اداره ثبت میتوانید دادخواست دستور فروش طرح کنید تا از طریق مزایده به فروش برسد .
ابتدا باید درخواست افراز ملک را به اداره ثبت املاک مطرح کنید. اگر طبق نظر کارشناسان ثبتی ملک قابلیت افراز داشت، برای هر یک از وراث به نسبت سهمشان سند صادر می گردد. اما اگر غیر قابل افراز بود می توانید از طریق دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ملک را بخواهید که در این صورت از طریق مزایده ملک به فروش می رسد و مبلغ آن به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم می شود.
برای اخذ سند مجزا برای هر یک از وراث از اداره ثبت نیازی به طرح دعوا نیست و فقط کافی ست به اداره مربوطه مراجعه اقدامات لازم اداری را انجام دهید.
با اداره ثبت مراجعه و درخواست سند مجزا بگیرید لذا میتوانید داد خواست مزایده فروش از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی ثبت نمایید موفق باشید
ابتدا باید از طریق اداره ثبت اقدام کنید و تقاضای سند مشاعی نمایید سپس با گواهی عدم افراز نسبت به فروش باغ اقدام کنید
اگر قابل افراز است افراز کنید اگر قابل افراز نیست از دادگاه درخواست فروش شود . مدت قابل پیشبینی نیست
از طریق اداره ثبت اسناد تقاضای صدور سند مشاعی نمایید .مراحل اداری ان قابل پیشبینی نیست
می توانید دادخواست فروش مال مشاع را مطرح کنید و باغ را با مزایده به فروش برسانید
بادرودوسلام چنان چه قابل افراز می باشید افراز نمایید.
باسلام
شما بایدازاداره ثبت تقاضای افرازنمایید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
