فروشنده هنوز پول مرا نداده، چه باید بکنم؟
سلام
بنده در خرداد ماه زمینی خریداری کردم به مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان و ۴۰ میلیون پرداخت کردم و قرار شد ۱۰۰ تومن باقیمانده پس از ۱۵ روز پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت قراداد فسخ خواهد شد که در قولنامه هم قید شده. متاسفانه مابقی مبلغ آماده نشد و فروشنده حاضر به فسخ نشد و اظهار میکرد که زمین را شما به کس دیگری بفروش و ۱۰۰ تومن من را بده که من هم قبول نکردم. دو ماه گذشت تا یک ماه پیش که فروشنده اومد بنگاه و گفت مشکلی نیست و من پول شما را میدهم و زمین را خودم بر میدارم ولی از یک ماه پیش تا کنون هنوز پول من را نداده و البته بنده هم جایی را امضا نکردم.
آیا اگر شکایت کنم میتوانم زمین را بگیرم با همان مبلغ ۱۴۰ تومن؟
چون الان پولم آماده شده
اگر شرطِ قرارداد انفساخِ خودبهخود نبوده باشد و فروشنده هم از حق فسخِ فوری خود استفاده نکرده و توافقِ مکتوبی برای برهم زدن معامله امضا نشده باشد، قرارداد هنوز معتبر است و با پرداخت باقیمانده ثمن میتوانید زمین را تحویل بگیرید.
این وضعیت یک قاعده کلی است، اما سرنوشت زمین بستگی مستقیم به عبارت دقیقِ شرطِ فسخ در قولنامه دارد.
