موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
بنده در خرداد ماه زمینی خریداری کردم به مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان و ۴۰ میلیون پرداخت کردم و قرار شد ۱۰۰ تومن باقیمانده پس از ۱۵ روز پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت قراداد فسخ خواهد شد که در قولنامه هم قید شده. متاسفانه مابقی مبلغ آماده نشد و فروشنده حاضر به فسخ نشد و اظهار میکرد که زمین را شما به کس دیگری بفروش و ۱۰۰ تومن من را بده که من هم قبول نکردم. دو ماه گذشت تا یک ماه پیش که فروشنده اومد بنگاه و گفت مشکلی نیست و من پول شما را میدهم و زمین را خودم بر میدارم ولی از یک ماه پیش تا کنون هنوز پول من را نداده و البته بنده هم جایی را امضا نکردم.
آیا اگر شکایت کنم میتوانم زمین را بگیرم با همان مبلغ ۱۴۰ تومن؟
چون الان پولم آماده شده
بسمه تعالی ) فرض سوال حضرتعالی در پاسخ باید عرض کنم دو مطلب بسیار مهم در نقیض یکدیگر در سوال شما مطرخ است .ابتدا فرمودید قولنامه تنظیم نمودید بعد در نهایت فرمودید هیج جایی رو امضا نکردید .
دوم اینکه فرمودید اعلام فسخ کردید ولی به شما پول را نمیدهد . خب برادر عزیز زمانیکه قرار داد لازم در این امر دارید ختما طرفین باید اعلام رضایت بر فسخ کنند وقتی ایشان پول شما را نمیدهد یعنی قرار داد هنوز بقوت خود باقی و شما الان صاحب زمینی هستید که بابت آن بدهکارید لذا بدون شکایت هم شما میتوانید زمین را تصرف کنید یا بثالث بفروشید اما اگر قرارداد رو فسخ و الان مدرکی دست شما مبنی بر خرید زمین نیست باید عرض کنم طرف نمیخواهد پول شما را بدهد کما اینکه زمین را هم بفروشد پول شما را نخواهد داددفقط دز یک صورت پول شما را پس میدهدکه زمین تفاوت قیمت فاحشی پیدا کند ئر مسیر صعود و از ترس اینکه شما مالک زمین خودتان را معرفی کند پول شما را پس میدهد.
و کلام ذنخایی اینکه در صورت رضایت طرفین فسخ امکانپذیر است و یکجانبه نمیشود
با سلام
چنانچه از متن قراداد استنباط شود که در صور عدم پرداخت وجه در موعد مقرر قراداد منفسخ می شود (بدون ارائه طرفین) قراداد دیگر اعتبار نداشته و در صورت توافق باید مجدد قرارداد جدیدی تنظیم نمایید اما چنانچه فسخ قراداد در صورت عدم پرداخت وجه نیاز به رضایت طرفین داشته باشد با توجه به اینکه به صورت مکتوب فسخ قرارداد نوشته نشده همچنان اعتبار داشته و شما می توانید با فراهم کردن باقیمانده ثمن معامله و پرداخت آن در تاریخ مندرج در قرارداد ملک را به نام خود سند بزنید.
سلام
۱-چون حق فسخ فوریت دارد و فروشنده اقدام به فسخ در زمان مشخص ننموده و علیرغم پیگیری شما حاضر به انجام فسخ نشده،لذا قراداد به قوت خود باقی است.
۲-به جهت مشخص بودن ثمن معامله، احتیاج به پرداخت مبلغ دیگری نمیباشد.
