فروشنده ملک که سازنده نیز میباشد ایرادات اپارتمان را رفع نمیکند، چه باید کرد؟
با سلام
پس از چندین ماه کشمکش در خصوص خرید یک واحد آپارتمان از فروشنده که حاضر نمیشد ملک را به من تحویل دهد و سند به نام من بزند نهایتا در دادگاه توافق کردیم که بنده مبلغ الباقیه مانده ثمن را از طریق اخذ وام مسکن به فروشنده پرداخت نمایم، فروشنده نیز ملک را به من تحویل داد، بنده تعهد دادم تا دو ماه دیگر الباقی ثمن را از طریق وام به فروشنده پرداخت نمایم در غیر اینصورت به ازای هر روز دیرکرد مبلغ ۲۰۰ هزار تومان ضرر و زیان پرداخت نمایم.
و بر همین اساس گزارش اصلاحی و رای قطعی صادر شد، حال با تحویل گرفتن ملک متوجه ایراداتی شدم که از بدیهیات و ضوابط لازم جهت صدور پایان کار ملک میباشد، لیکن فروشنده که سازنده کل اپارتمان میباشد با داشتن اشنا در شهرداری پایان کار گرفته است.
ایرادات مطروحه به شرح زیر است؛
۱- تراس کفشوی ندارد
۲- کل اپارتمان فاقد پمپ اب میباشد
۳- کپسول ادفاع حریق در هیچ یک از طبقات موجود نیست
و موارد دیگر....
اپارتمان کلا چهار واحد میباشد که طبقه ۳ فروخته شده و خریدار آن طبقه بخاطر همین مشکلات بر علیه فروشنده اقامه دعوی نموده است
طبقه ۲ را نیز من خریداری نمودم و دو واحد دیگر تاکنون فروش نرفته است ( هنوز متعلق به فروشنده است )
ضوابط پرداخت الباقی پول که در بالا عرض کردم بدین صورت است که بانک چکی را در وجه فروشنده صادر مینماید و تحویل وی میدهد حالا فروشنده این ایرادات را رفع نمینماید من نیز نمیتوانم از مبلغ وام مقداری نزد خود نگه دارم چون کلا در وجه فروشنده چک تنظیم میشود، حالا من میتوانم علیه این آقا دادخواستی تنظیم نمایم مبنی بر رفع ایرادات مذکور؟؟ و تا قبل از رفع ایرادات عملیات دریافت وام را معلق نگه دارم؟
ایا ضرر و زیان شامل حال من میشود؟؟؟
