فروشنده درخواست ابطال سند را داده که بصورت شکلی از طرف دادگاه رد شده، چه باید کرد؟
با سلام. بنده تیرماه ۹۹ یک واحد آپارتمان را در دفتر معاملات املاک خریداری کردم و در طی یک ماه سند را هم به خودم منتقل کردم و در مبایعه نامه توافق کردیم در مرداد ماه تخلیه و تحویل انجام شود.بعد از مراجعه برای تحویل با ممانعت و استنکاف فروشنده مواجه شدم و دادخواست خلع ید تقدیم کردم.در خلال این دادخواست فروشنده درخواست ابطال سند را داده که بصورت شکلی از طرف دادگاه رد شده، بعد از این ادعای غبن فاحش دادن و حالا یک مبایعه نامه ساختگی ما بین فروشنده و پدرش انجام دادن و بصورت دستی اقرار بر خرید و فروش کردن و با پرداخت ۶۰۰ میلیون. و پدر فروشنده گفته که من دد جریان فروش نبودم، در صورتیکه بنگاه املاک و چند نفری که شاهد بر اطلاع و وحتا پیشنهاد فروش ایشان بوده.ممنونم برای راهنماییتون
رد شکلی دعوا مانع طرح دوباره آن نیست، اما به دلیل تناقض در ادعاهای فروشنده و صوری به نظر رسیدن معامله با پدرش، احتمال پذیرش ادعای او در دادگاه بسیار ضعیف است. همچنین ادعای فروش قبلی ملک، اقرار به فروش مال غیر محسوب شده و جنبه کیفری دارد.
این دورنما بر اساس رد شکلی و تناقض‌گویی طرف مقابل است، ولی تصمیم نهایی دادگاه به نحوه دفاع شما و مدارک ارائه شده بستگی دارد.
