فروشنده تا امروز بعد از گذشت ۴ ماه اقدام به فک رهن و انتقال سند نمی کند؛ چه باید کرد؟
با سلام.
در حدود ۵ ماه پیش ملکی را خریداری کردیم و مطابق با متن قونامه، فروشنده ملزم به انتقال سند در تاریخ ۱/۱۱/۹۸ شد و ما به عنوان خریدار ملزم به پرداخت مابقی مبلغ ملک. اما سند تحت رهن بانک بوده و مبلغ آن زیر ۹۰ میلیون تومان است و ما به عنوان پیش پرداخت ۱۰۳ میلیون تومان به فروشنده پرداخته ایم اما فروشنده تا امروز بعد از گذشت ۴ ماه اقدام به فک رهن و انتقال سند نمی کند. در قولنامه ذکر شده هر روز تخلف از هر طرف خریدار یا فروشنده مبلغ ۲۰۰ هزار تومان جریمه باید پرداخت شود.
باید چکار کنیم؟ همچنین به دلیل عدم آگاهی، در روز تعیین شده برای انتقال سند از دفتر اسناد رسمی مربوطه گواهی عدم حضور دریافت نکردیم. لطفا راهنمایی بفرمایید.
با تشکر
میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به ایفای تعهدات قراردادی و مطالبه خسارت تأخیر روزانه را در دادگاه حقوقی ثبت کنید.
این یک راهکار کلی است، اما شرایط دقیق مطالبه خسارت با توجه به عدم دریافت گواهی عدم حضور و متن قرارداد شما میتواند متفاوت باشد.
