فروشنده باید وجه التزام تاخیر در انتقال سند را بپردازد؟

مسئولیت فروشنده در پرداخت وجه التزام توقیف ملک

به طور کلی وجه التزام قراردادی به دلیل تاخیر در انتقال سند قابل مطالبه است. با این حال، اگر فروشنده بتواند اثبات کند که توقیف ملک توسط شخص ثالث خارج از توان و اراده او بوده و امکان رفع آن را نداشته است، موضوع می‌تواند از مصادیق قوه قاهره باشد. در صورت احراز فورس‌ماژور و عدم تقصیر فروشنده، پرداخت وجه التزام منتفی می‌شود. در نهایت، تشخیص شرایط و انطباق آن با موارد اجبار و قوه قاهره بر عهده قاضی پرونده خواهد بود.