بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروشنده اگه وکالت نزنه و یکی از این ۵ نفر فوت کنه همه وکالت ها باطل میشه؟

پرسیده شده
۱۶ پاسخ ۶۹۴

بنده یه واحد آپارتمان بصورت مبایعه نامه خریدم و قرار بر این بوده وکالت بزنه چون خونه به هیچ عنوان سند رسمی نمیخوره چون خلافی زیاد داره و پایان‌پایانکار نمیشه گرفت،
حالا من خونه رو تحویل گرفتم و تصرف کردم،حالا وکالت برام نمیزنه...حالا سوالم اینه که سند رسمی به نام ۵نفر ورثه میباشد و اینا فروختن به یه نفر دیگه وکالت بلاعزل داده و اگه از این ۵نفر یه نفر فوت کنه، والان چند دست وکالت خورده و وکالت درصورت فوت هریک از این ۵نفر همه باطل میشه...؟

مشاهدهٔ ۱۶ پاسخ وکلا

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اولا در صورتی که شخص وکالت داده فوت نماید وکآلت باطل است با توجه به قرار داد فی مابین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بدهید در صورتی که فروشنده فوت شده علیه وراث وی اقدام کنید

نظر به سوال مطروحه میتوان گفت از انجائیکه تمام ورثه ، اقدام به فروش ملک کرده اند و در همین راستا اقدام به اعطای وکالت بلا عزل نموده اند، میتوان اینگونه استدلال کرد که ، بعد از فروختن ملک ، دیگر آنها نسبت به ملک مورد نظر ، صاحب سمت نبوده و حقی نسبت به موضوع معامله ندارند ، که بخواهند در راستای اعمال ان به دیگری وکالت دهند ،بنابراین با عنایت به این نکته که ، در تعارض اراده ظاهری با اراده باطنی ، این اراده باطنی است که‌، حاکم میباشد لذا حسب ظاهر شاید بتوان گفت ، وکالت نامه مذکور صرف نظر از عنوانش ، ماهیتا همان عقد بیع است که در صورت فوت هر یک از ورثه فروشنده، خللی از این منظر به معامله وارد نمی کند. با احترام.

باسلام
چنانچه موکل یک نفر باشد و فوت کند وکالت از بین خواهد رفت اما اگر موکل چند نفر باشد بطلان وکالت تنها در مورد موکل متوفی موثر است

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر وکالت چند دست باشد، وکالت موکل به شما اگر زنده باشد باطل نمی شود ولی وکالت اولیه اگر مجتمعا باشد باطل می شود.

وکالتنامه با فوت یکی از طرفین باطل می‌شود وشما میتوانید به طرفیت بقیه وراث دادخواست بدهید

باسلام
اگر مجتمعا داده باشند بله ولی اگرمنفردا باشد نسبت به فوت شده باطل میشود

بادرودوسلام عقد وکالت ازطریق فوت منفسخ می شود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اصولا بله با فوت هر کدام وکالت باطل خواهد بود.

باسلام
بله چنانچه یکی از۵نفرفوت کند،وکالتنامه باطل می شود

وکالت عقدی اذنی است و با فوت منفسخ می گردد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وکالت با فوت منتفی و منفسخ می‌شود

وکالت با فوت هر یک از طرفین منفسخ میشود

وکالت با فوت و حجر باطل می شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله با فوت وکالتنامه ها باطل می شوند.

باسلام
وکالت با فوت منتفی و باطل خواهد شد .

وکالت با فوت منفسخ می‌شود .

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید