موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یه واحد آپارتمان بصورت مبایعه نامه خریدم و قرار بر این بوده وکالت بزنه چون خونه به هیچ عنوان سند رسمی نمیخوره چون خلافی زیاد داره و پایانپایانکار نمیشه گرفت،
حالا من خونه رو تحویل گرفتم و تصرف کردم،حالا وکالت برام نمیزنه...حالا سوالم اینه که سند رسمی به نام ۵نفر ورثه میباشد و اینا فروختن به یه نفر دیگه وکالت بلاعزل داده و اگه از این ۵نفر یه نفر فوت کنه، والان چند دست وکالت خورده و وکالت درصورت فوت هریک از این ۵نفر همه باطل میشه...؟
با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت از انجائیکه تمام ورثه ، اقدام به فروش ملک کرده اند و در همین راستا اقدام به اعطای وکالت بلا عزل نموده اند، میتوان اینگونه استدلال کرد که ، بعد از فروختن ملک ، دیگر آنها نسبت به ملک مورد نظر ، صاحب سمت نبوده و حقی نسبت به موضوع معامله ندارند ، که بخواهند در راستای اعمال ان به دیگری وکالت دهند ،بنابراین با عنایت به این نکته که ، در تعارض اراده ظاهری با اراده باطنی ، این اراده باطنی است که، حاکم میباشد لذا حسب ظاهر شاید بتوان گفت ، وکالت نامه مذکور صرف نظر از عنوانش ، ماهیتا همان عقد بیع است که در صورت فوت هر یک از ورثه فروشنده، خللی از این منظر به معامله وارد نمی کند. با احترام.
اولا در صورتی که شخص وکالت داده فوت نماید وکآلت باطل است با توجه به قرار داد فی مابین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بدهید در صورتی که فروشنده فوت شده علیه وراث وی اقدام کنید
