فروشنده آپارتمان متعهد شده است که سند را به خریدار انتقال دهد اما به خاطر هزینه اش انجام نمی دهد،چکونه می توانم او را ملزم کنم؟

سلام .یک واحد اپارتمان خریداری کردم و تمام مبلغ را نیز به فروشنده پرداخت شده الان بعد از دو سال که سند خانه صادر و به دست فروشنده رسیده به من تحویل نمیدهد و این درصورتی است که در قولنامه ذکر گردیده است که سند نزد خریدار باشد و وکلالت نامه هم به من داده است .حالا که سند را نمیدهد وبنگاه هم چکی بابت انتقال سند نگرفته من میتوانم مبلغ قسط وامها را که ضامنش فروشنده میباشد را پرداخت نکرده تا مجبور بگردد سند را تحویل دهد.دلیلشم بخاطر اینکه میخواهد هزینه انتقال سند به نام خودش را از من بگیرد .ممنون