فروشنده آپارتمان به تعهد خود عمل نمیکنند، راه کار مناسب برای الزام به عهد چیست؟
سلام ، یک واحد آپارتمان مسکونی را در تاریخ ۱۵-۲ به مبلغ یک میلیارد وپانصد میلیون طبق مبایعه نامه عادی خریداری کردم ، یک میلیارد هنگام قرارداد پرداخت کردم و قرار شد ۲۵۰ میلیون ۱۶-۳ هنگام تحویل بپردازم و ۲۵۰ میلیون الباقی ثمن معامله را ۳۱-۳ هنگام انتقال سند در محضر بپردازم. فروشنده نه ملک را تحویل داده نه سر قرار محضر آمده،اما من هر ۲ مبلغ ۲۵۰ میلیون رو در تاریخ مقرر چک بانکی گرفتم ،برای عدم تحویل ملک هم همان موقع اظهار نامه برای فروشنده فرستادم،دفترخانه خانه گواهی عدم حضور فروشنده صادر نکرد ولی حضور من را در تاریخ مقرر گواهی و ثبت دفتر اندیکاتور کرده ، سوال بنده اینه اول بهترین کاری که انجام بدهم چیه ؟ دادخواست الزام به سند بدهم یا الزام به تحویل ملک و یا .....با سپاس
وکلا پیشنهاد دادهاند که با توجه به ارسال اظهارنامه، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به تحویل مبیع را بهصورت همزمان در قالب یک دادخواست ثبت کنید. همچنین امکان مطالبه خسارات تاخیر و هزینههای دادرسی یا تامین خواسته نیز در همین دادخواست وجود دارد.
این مسیر کلی شکایت است، اما نوع اقدام و نتیجه دقیق به شروط قرارداد و نحوه گواهی حضور شما در دفترخانه بستگی دارد.
