بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فرق حکم تخلیه و دستور تخلیه فوری چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام..موعد اجاره خانه من تمام شده و الان من خودم میخوام برم توی خونه ....نیاز شدید به خانه خودم دارم ..ولی مستاجر حاضر به تخلیه نیست .. الان من باید دستور تخلیه بگیرم یا حکم تخلیه ..خیلی زمان برای من اهمیت داره ..نیاز شدید به خونم دارم ...ممنون از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قرارداد در دو نسخه تنظیم شده، دو شاهد آن را امضا کرده باشند و مدت اجاره پایان یافته باشد، می‌توانید دستور تخلیه فوری بدون تشکیل جلسه و بدون حق اعتراض بگیرید؛ در غیر این صورت باید سراغ حکم تخلیه بروید.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق تنظیم اجاره‌نامه و امضای شهود تعیین می‌کند که پرونده شما مشمول دستور فوری می‌شود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری به جای حکم

دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف و بدون نیاز به تشکیل جلسه دادگاه صادر می‌شود و حق اعتراض ندارد. برای صدور این دستور، باید مدت قرارداد تمام شده باشد، قرارداد در دو نسخه تنظیم شده و حتما به امضای دو شاهد رسیده باشد و ملک سرقفلی نداشته باشد. در صورتی که این شرایط شکلی وجود نداشته باشد، باید برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کنید. ضمنا اگر پرونده مشمول مصوبات ستاد کرونا باشد، دستور تخلیه صادر نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۵ مشاوره موفق

در صورت وجود شرایط زیر دستور تخلیه ملک صادر می شود :
قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده باشد
دو نفر شاهد قرارداد را امضاء کرده باشند
موعد قرارداد اجاره به اتمام رسیده باشد
ملک دارای حق کسب وپیشه و سر قفلی نباشد
دستور تخیله توسط شورای حل اختلاف بدون برگزاری جلسه صادر می شود و به صورت فوری بدون داشتن حق اعتراض اجرا خواهد شد
اگر مشمول مصوبه ستاد کرونا باشد دستور تخلیه صادر نمی شود

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
چنانچه ذیل قرارداد را دو شاهد امضاء نموده اند میتوانید دادخواست دستور تخلیه را مطرح نمایید

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

حکم تخلیه اماکن مسکونی اگر مشمول مصوبه ستاد کرونا باشد فعلا دستور تخلیه صادر نمی شود

۲۵ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید