فرجام‌خواهی از دادخواست ابطال مزایده با انجام مزایده و انتقال سند

**پاسخ به سؤال شما در دو بخش ارائه می‌شود:**

### ۱. **قابلیت استماع دادخواست ابطال مزایده**
اگر ملک مورد مزایده، **مستثنیات دین** بوده (یعنی از اموالی باشد که طبق ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی، قابل توقیف و فروش نبوده است)، می‌توانید با ارائه دادخواست **ابطال مزایده** اقدام کنید.

- **مهلت رسیدگی:**
- اگر مزایده و انتقال سند **به اشتباه یا تخلف** انجام شده باشد، ممکن است بتوانید حتی پس از انتقال سند، دادخواست ابطال را مطرح کنید.
- اگر **اشتباه قانونی** یا **تخلف محرز** در فرآیند مزایده وجود داشته باشد (مثلا ملک غیرقابل فروش بوده)، دادگاه ممکن است آن را بررسی کند.
- اما اگر مدت زیادی گذشته و ذی‌نفع (خریدار) **حسن نیت** داشته باشد، ممکن است با استناد به **قاعده اقدام** یا **مرور زمان** (در برخی موارد)، دعوا با مشکل مواجه شود.

- **استثنائات دین:**
- اگر ملک، **مسکن ضروری محکوم‌علیه** بوده یا از اموال غیرقابل توقیف (مثل اثاثیه ضروری) محسوب می‌شد، فروش آن در مزایده **ابطال‌پذیر** است.

### ۲. **قابلیت فرجام‌خواهی پس از رای بدوی**
- اگر **رای بدوی** به نفع شما صادر نشده باشد و **مبلغ مورد اختلاف بیش از ۳ میلیون تومان** باشد، می‌توانید **فرجام‌خواهی** کنید.
- **مهلت فرجام‌خواهی:** ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای بدوی.
- **شرایط پذیرش فرجام:**
- **اختلاف در تفسیر قانون** یا **نقض قوانین ماهوی** باشد.
- اگر رای بدوی **مخالف شرع یا قانون** باشد، دیوان عالی کشور ممکن است آن را نقض کند.

### **جمع‌بندی:**
- **دادخواست ابطال مزایده** در صورتی که ملک واقعا مستثنی‌ات دین بوده، **قابل طرح است**، اما به شرایطی مانند **تاریخ انتقال، حسن نیت خریدار و تخلفات احتمالی** بستگی دارد.
- **فرجام‌خواهی** نیز در صورت وجود شرایط قانونی (مانند اختلاف در تفسیر قانون یا نقض مقررات) **ممکن است.**

**پیشنهاد:**
برای بررسی دقیق‌تر، بهتر است **مدارک مربوط به مزایده و سند انتقال** را به یک **وکیل متخصص در امور اجرای احکام و ثبتی** نشان دهید.

با سلام
اگر مستثنیات بودن دین قبل از برگزاری مزایده اثبات شده باشد تقاضای ابطال آن وجود دارد

سلام
بله قابل استماع می باشد

با سلام چنانچه مستثنیات بودن ملک قبل از مزایده اثبات شده باشد بله قابل استماع است

با سلام
بله دعوای ابطال مزایده قابل استماع است ولی نتیجه آن به ادله و مستندات بستگی دارد.

با سلام،بله دعوای فوق قابل طرح است

سلام بله طرح دادخواست ابطال مزایده ممکن و قابل استماع است ولی نتیجه آن مبتنی بر دلایل دادخواست میباشد

دعوی خواهان به خواسته ابطال مزایده و ابطال اجراییه دعوائی غیر مالی است و احکام صادره دردعاوی غیر مالی قابل فرجام نمیباشد زیرا آراء قابل فرجام دادگاه‌های بدوی در بند الف و ب ماده ۳۶۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی احصاء شده که دعاوی غیر مالی از جمله آنها بشمار نیامده

دادخواست ابطال مسموع می باشد.

با سلام
خیر.قابل استماع نیست

درود
نیاز است تا پرونده مطالعه گردد. علی القاعده قابل استماع با فروض ذکر شده را ندارد