فرآیند اجبار کردن به تخلیه مستاجر چطور است؟

سلام وقتبخیربنده موجر هستم ، در دوسال قبل طی قولنامه ای در املاکی، مستاجر در واحد ما مستقر شد . ، سال بعدترش تا هم اکنون به اصرار مستاجر ، نه قولنامه کردیم نه دستنویس چون بحث اعتماد پیش آمد بصورت شفاهی و پیامکی قرار شد به غیر از ۴۰ م که قبلا داده بودند ،، برای امسال مبلغ ۲۵ م هم اضاف کنند
،، بنابراین ۱۵ م واریز کردند .۱۰ م دیکه قرار شد آخر همین برج مرداد واریز نمایند که پیامک و استناد این مطلب را داریم .. بنابراین اول همین برج مرداد سر سال تخلیه مستاجرمان بوده چون قولنامه نداشتیم و بحث اعتماد که قبلا گفتم پیش آمده بود ما برای ایشان ساده گرفتیم .. سوال بنده اینکه برای امسال تا ۱۴۰۱ که بصورت پیامکی و شفاهی مبلغ ها درج و استناد میشه کرد ،، واحدو داده ایم به مستاجر آیا اگر نتوانست تا آخر همین برج مرداد مطابق پیامکی که به ما داده که تا آخر برج مرداد مبلغ ۱۰ م رو برامون واریز میکند ..اگر نتوانست مستاجرما مبلغ ۱۰ را جور کند،، آیا ما میتوانیم طی بهانه ای مستاجر را بیرون نماییم بدون قولنامه یا خیر؟ (ضمنا بنده خیلی خیلی مناسب قیمت واحدو به ایشان دادم و حس میکنم قرار سو استفاده از اخلاق ما شود در حقیقت فی کارشناسی ۱۰۰م میباشد بنده گفتم ۸۰ م چون داخل شرایط کروناییم ولی ایشان به‌خاطر ستاد کرونادآنقدر گفتند تا بنده را ۶۵ م رازی کرده اند ولی با این حال ۱۰ م مانده و هنوز واریز نکرده اند چنانچه واریز نکنند ، آیا من می‌توانم به استناد پیامک ایشان که نوشته اند تا آخرهمین برج مرداد ماه مبلغ ۱۰م را واریز میکنم ،،، ایشان را بیرون نمایم یا خیر؟ ) *یک نکته ی مهم که بنده چک پشتوانه ی تخلیه ازقولنامه ی دوسال قبل و بدون تاریخ که املاکی رفتیم ، از مستاجردارم .* عارضم از وکلای محترم سایت مرا راهنمایی نمایید.