غیر قابل افراز بودن ملک اگر در دادگاه اثبات شده باشد وضعیت بازداشتی های سند مشاع شریک من چه می شود؟

قبلا به خاطر تفکیک زمین به دادگاه رفتیم که قاضی حکم به غیر قابل افراز بودن زمین داده و به ما گفته یکی از شما به دیگری بفروشد.
سوال من این هست که وضعیت بازداشتی های سند مشاع شریک من چه می شود؟
لازم به ذکر است که سند مشاع شریک من در زمان حیات مادر ایشان (مالک) به عنوان وثیقه آزادی دو بازداشتی سنگین قرار گرفته و در حال حاضر ، ملک به وراث ایشان که 5 نفر هستند به ارث رسیده است.
آیا باید از طریق ثبت اسناد اقدام کنیم یا از طریق دادگستری و اینکه آیا من در اولویت خرید ملک هستم یا خیر؟
سوال دیگر اینکه مبنای قیمت گذاری زمین چه چیزی است؟ عرف منطقه یا قیمت کارشناسی؟