عودت مبلغ رهنی بر عهده مالک یا موجر؟
باسلام
درخواست راهنمایی جهت مشکل بنده:
همسر بنده صاحب یک واحد آپارتمان است که سند بنام ایشان است. هرساله واحد آپارتمان خود را اجاره میدهد. بنده برای اینکه خیلی درگیر مشاوره املاک نباشند بعنوان وکیل و مشاور ایشان هرساله قراردادهای اجاره را بعنوان موجر امضا میکردم و کرایه و پول رهنی بحساب من واریز میشد ( البته برگه وکالت محضری نداشتیم)همسرم هم پایین اجاره نامه را امضا میکرد.
در سال جاری،بدلیل اختلافات خانوادگی همسرم منزل را ترک کرده و درگیر پروسه طلاق هستیم. حال موعد تخلیه منزل استیجاری هم فرا رسید و مستاجر منزل را تخلیه کرد و درخواست پول رهنی خود به مبلغ ۳۵ میلیون را کرد.
لازم به ذکر من همه کرایه دریافتی از مستاجر را بحساب همسرم واریز میکردم و پرینت بانکی موجود هست ولی در همان سالی که من پول رهنی را تحویل گرفتم با نظر همسرم سکه خریدیم ولی در زمان ترک منزل همسرم سکه هارو با خود برده است و حال که زمان بازگرداندن پول رهنی مستاجر هست راضی بفروش سکه ها نیست و میگوید تو موجر بودی خودت هم پولش را برگردان و منکر سکه ها شده.من هم فاکتور خرید سکه ها رو ندارم.
حال مستاجر از هر دوی ما شکایت استرداد وجه و تامین خواسته کرده است.
آیا چون من موجر بوده ام باید پول رهنی را پرداخت کنم یا همسرم که صاحب ملک هستند،لطفا راهنمایی کنید.
باتشکر
