موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض خسته نباشید، مالکیت عرصه و اعیان یک مجتمع تجاری با ۵ طبقه و ۱۲۰ واحد صنفی متعلق به اداره اوقاف و امور خیریه میباشد و کسبه پاساژ صرفا صاحبان سرقفلی مغازهها و مستاجر اداره مالک میباشند. طبقه همکف به وسیله سرویس پله سنگی به طبقه ۱- متصل است و پشت این پلهها حدود ۱۰ باب مغازه وجود دارد. زیر این پلهها از طبقه ۱ - به طبقه ۲ - متصل و باز است و یکی از کسبه طبقه ۲ - کمپرسور کولر گازی مغازهاش را در حد فاصل طبقات ۱ - و ۲ - (مشاعات پاساژ) نصب و گرمای شدید کمپرسور منصوبه موجب مزاحمت این ۱۰ باب مغازه زیر پله شده است. با اعتراض صاحبان سرقفلی این ۱۰ مغازه به هیئت مدیره پاساژ، رئیس هیئت مدیره پاساژ به جای رفع کمپرسور مزاحم، بدون مجوز قانونی از اداره مالک ( اوقاف) روی نردهها و حد فاصل طبقات ۱ - و ۲ - را با ام دی اف پوشانده و نه تنها در زیر سرویس پله، نمای زشتی ایجاد شده بلکه به کلی فضای باز ( مشاعات ) حد فاصل طبقات ۱- و ۲- را مسدود نموده است. با وصف مذکور فعل ارتکابی رئیس هیئت مدیره پاساژ (پوشاندن خودسرانه مشاعات با ام دی اف) را تحت چه عنوان کیفری (مزاحمت یا ممانعت از حق یا تصرف عدوانی) میتوانیم در دادسرا پیگیری کنیم؟ با سپاس فراوان از سعه صدر همه بزرگان.
باسلام نظر باینکه مشاعات مجتمع اختصاصی نیست و متعلق به کلیه ساکنین و متصرفین عین است خواه متصرفین مالک ملک باشند یامالک منافع لذا اقدامات صورت گرفته بدون هماهنگی و رضایتمندی سایر متصرفین وجاهت قانونی نداشته ودرنتیجه میتوان درخواست تخریب و مرتفع نمودن سازه های احداثی وعودت وضعیت مشاعات به شرایط قبل را خواستار شد.موفق باشید
سلام و عرض ادب
به زعم بنده چون مستاجرین مغازه ها در طول مدت اجاره نامه خود، اگرچه مالک عین نیستند لکن مالک منافع ملک محسوب میشوند و سبق تصرف در ملک داشته و حق انتفاع از سهم مشاعات مربوط به واحد مورد اجاره را نیز تا پایان مدت اجاره دارند لذا درصورت وجود اجاره نامه رسمی، برای مالک منافع هم طرح دعوای کیفری و هم دعوای حقوقی برای رفع مزاحمت از حق ممکن است.
درود
اگر مشکل گرما کماکان موجود است شما میتوانید شکایت ایجاد مزاحمت بر علیه شخص ایجاد کننده مزاحمت مطرح کنید.
در خصوص مورد آخر چون مالک ملک نیستید و ذینفع محسوب نمیشوید، شکایت شما نتیجه نخواهد داشت،
