عنوان عمل مجرمانه بنگاه املاک چیست؟

با سلام
اخیرا مبایعه زمینی را در بنگاه املاک نوشتیم فروشنده از قبل مبایعه نامه را امضا کرده بود و حضور نداشت من هم بعنوان خریدار امضا کردم و نسخه ای از مبایعه نامه را دریافت نمودم و بابت ثمن معامله دو فقره چک (مشخصات چکها در مبایعه نامه درج شده اند) تحویل بنگاه املاک دادم پس از مدتی فروشنده تماس گرفت و عنوان نمود یک فقره از چکها و بخشی از پول یک فقره دیگر را از املاک دریافت نموده است به بیان دیگر املاک با وصول یکی از چکها صرفا قسمتی از وجه آن را به حساب فروشنده واریز نموده است. و به بهانه های واهی از استرداد مابقی پول به فروشنده استنکاف می کند
چه کسی بایستی شکایت کند
فروشنده یا خریدار؟