لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، یک سوال از اساتید؛ یک ملکی رو با یک نفر شریک هستم، عملیات ثبتی خاتمه نیافته. عنوان صحیح خواسته در دادخواست برای اینکه بخواهم ملک شریکی را بفروشم چیست؟ آیا تقسیم مال مشاع باید باشد یا تقسیم و فروش مال مشاع؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
مادامی که اسناد بصورت شش دانگ و مفروز موجود نباشند دو راه دارید یا با صدور رای اداره ثبت مبنی بر عدم افراز از طریق دادگاه دستور فروش اخذ نمایید و یا دادخواست خلع مشاعی بدهید .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورتی که جریان ثبتی ملک خاتمه نیافته باشد بنابراین قابل افراز از طریق اداره ثبت نیست و گواهی عدم امکان افراز صادر می شود، با این گواهی به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع بدهید. البته ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضائی است.
با توجه به عدم خاتمه عملیات ثبتی ابتدا بایستی از طریق اداره ثبت اسناد گواهی عدم امکان افراز، اخذ و سپس مستند به آن دادخواست صدور دستور فروش مال مشاعی را تقدیم نمایید.
خواسته باید منجز باشد ، وقتی ملکی مجهول المالک ثبتی میباشد دعوای افراز از طریق دادگاه قابل پیگیری هست و از طریق ثبت قابل پیگیری نیست، خواسته صحیح تقاضای تقسیم مال مشاع
باسلام
با توجه به سوال شما به طور کلی فروش مال مشاع شراکت یا اشاعه بایدقابل افراز باشد.
که ملک شما در جریان ثبت خاتمه نیافته است .از این روبایدبه اداره ی ثبت اسناد رسمی مراجعه کنیدودرخواست فروش ملکمشاع را مطرح کنید.
موفق باشید
باید از دادگاه درخواست تقسیم و فروش مال مشاعی کنید و از اداره ثبت نمیتوانید درخواست افراز نمایید.
ابتدا باید از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
