عنوان اتهام جه باشد؛ الزام به انجام تعهد و دعوی مالکیت؟
من سه دانگ آپارتمانی را با قولنامه عادی و سه دانگ دیگر را با مبایعه نامه خریدم.وکالت شش دانگ محضری هم بمدت دوسال داشتم.آپارتمان حدود ده سال در تملک فروشنده بود و به رهن و اجاره سپرده بود.طی این مدت سند را مالک بنام ایشان نزده بود به همین جهت آپارتمان را به یکی دیگر فروخته و سند زده شده.شکایت کیفری کردم که رد شده ونوشته مشکل مالی است و باید حقوقی شکایت کنم.برای سه دانگ اول فروشنده قبول دارد معامله را و با سه دانگ دوم مشکل داریم..بهتر نیست اول سه دانگ را که قبول دارد وشهوذ هم هستند اقدام کنم و بعد از اثبات معامله نسبت به سه دانگ دیگر اقدام کنم.عنوان اتهام جه باشد.نظرتان درمورد الزام به انجام تعهد و دعوی مالکیت چیست؟متشکرم
وکلا اتفاق نظر دارند که به جای شکایت کیفری، باید دعوای حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. همچنین میان قولنامه و مبایعهنامه تفاوتی نیست و میتوانید نسبت به کل شش دانگ با ارائه دلایل اقدام کنید.
این مسیر کلی است، اما وضعیتِ انتقالِ سند به شخص ثالث میتواند نحوه طرح دقیق دادخواست شما را تغییر دهد.
