آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با توجه به قاعده فقهی «للاجل قسط من الثمن» اجل و مدت پرداخت در حقیقت بخشی از ثمن میباشد و در نتیجه شرط مجهول مذکور در معامله موجب جهل به یکی از عوضین (ثمن معامله) میشود. با توجه به اینکه حضرت امام خمینی (ره) در ذیل مسئله ۱ بحث نقد و نسیه در کتاب تحریرالوسیله فرمودهاند: «فلو اشترط التاجیل و لم یعین او عین مجهولا بطل البیع (اگر مدت برای ثمن شرط شود و تعیین مدت نشود یا به طور مجهول تعیین شود بیع باطل است) و آقایان دکتر سید حسن امامی و دکتر ناصر کاتوزیان نیز در شرح ماده ۲۳۳ قانون مدنی چنین شرط و معامله¬ای راباطل میدانند. با توجه به آنکه شرط مورد نظر یکی از مصادیق شروط باطل و مبطل بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی دانست، در نتیجه شرط و عقد هر دو باطل هستند.
نحوه پرداخت ثمن در قرارداد این گونه ذکر شده
N تومان زمان تحویل ملک
Nتومان در زمانی که سازمان نوسازی سند به نام فروشنده زد
Nتومان درزمان محضر که به صورت وام مسکن پرداخت شود و برای هیچ کدام تاریخ مشخصی نزاشته وچکی هم ندادن باتوجه به این نحوه نوشتن قرارداد و ماده بالا ایا قرارداد باطل است
سلام، حتما می بایست در راستای کشف اراده متعاقدین، مفاد قرارداد بررسی گردد. نمی توان بالصراحه مجهول بودن مدت در تادیه ثمن را از عباراتی که در قرارداد قید شده مستفاد نمود. اصل صحت و لزوم مانعی جهت بطلان شرط و عقد است.
اظهارنظر قطعی در این مورد نیاز به مطالعه دقیق قرارداد را دارد. در هر صورت اگر قرارداد مشمول بیع غرری و قاعده مشهور نهی النبی عن الغرر شود در اینصورت معامله باطل خواهد بود
