عقد بیع باطل است؟
با توجه به قاعده فقهی «للاجل قسط من الثمن» اجل و مدت پرداخت در حقیقت بخشی از ثمن میباشد و در نتیجه شرط مجهول مذکور در معامله موجب جهل به یکی از عوضین (ثمن معامله) میشود. با توجه به اینکه حضرت امام خمینی (ره) در ذیل مسئله ۱ بحث نقد و نسیه در کتاب تحریرالوسیله فرمودهاند: «فلو اشترط التاجیل و لم یعین او عین مجهولا بطل البیع (اگر مدت برای ثمن شرط شود و تعیین مدت نشود یا به طور مجهول تعیین شود بیع باطل است) و آقایان دکتر سید حسن امامی و دکتر ناصر کاتوزیان نیز در شرح ماده ۲۳۳ قانون مدنی چنین شرط و معامله¬ای راباطل میدانند. با توجه به آنکه شرط مورد نظر یکی از مصادیق شروط باطل و مبطل بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی دانست، در نتیجه شرط و عقد هر دو باطل هستند.
نحوه پرداخت ثمن در قرارداد این گونه ذکر شده
N تومان زمان تحویل ملک
Nتومان در زمانی که سازمان نوسازی سند به نام فروشنده زد
Nتومان درزمان محضر که به صورت وام مسکن پرداخت شود و برای هیچ کدام تاریخ مشخصی نزاشته وچکی هم ندادن باتوجه به این نحوه نوشتن قرارداد و ماده بالا ایا قرارداد باطل است
