عقد بیع باطل است؟
با توجه به قاعده فقهی «للاجل قسط من الثمن» اجل و مدت پرداخت در حقیقت بخشی از ثمن میباشد و در نتیجه شرط مجهول مذکور در معامله موجب جهل به یکی از عوضین (ثمن معامله) می‌شود. با توجه به اینکه حضرت امام خمینی (ره) در ذیل مسئله ۱ بحث نقد و نسیه در کتاب تحریرالوسیله فرموده‌اند: «فلو اشترط التاجیل و لم یعین او عین مجهولا بطل البیع (اگر مدت برای ثمن شرط شود و تعیین مدت نشود یا به طور مجهول تعیین شود بیع باطل است) و آقایان دکتر سید حسن امامی و دکتر ناصر کاتوزیان نیز در شرح ماده ۲۳۳ قانون مدنی چنین شرط و معامله¬ای راباطل می‌دانند. با توجه به آنکه شرط مورد نظر یکی از مصادیق شروط باطل و مبطل بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی دانست، در نتیجه شرط و عقد هر دو باطل هستند.
نحوه پرداخت ثمن در قرارداد این گونه ذکر شده
N تومان زمان تحویل ملک
Nتومان در زمانی که سازمان نوسازی سند به نام فروشنده زد
Nتومان درزمان محضر که به صورت وام مسکن پرداخت شود و برای هیچ کدام تاریخ مشخصی نزاشته وچکی هم ندادن باتوجه به این نحوه نوشتن قرارداد و ماده بالا ایا قرارداد باطل است
وکلا معتقدند بطلان معامله به این سادگی قابل احراز نیست و اصل بر صحت و لزوم قراردادها است. برای اعلام بطلان به دلیل غرر یا جهل به ثمن، باید کل مفاد قرارداد جهت کشف اراده طرفین بررسی شود.
اینکه قرارداد شما باطل است یا معتبر، دقیقاً به متن عبارات قرارداد و نحوه تفسیر تعهدات بستگی دارد.
