پدربزرگم خانه روستایی خود را با وصیتنامه به سه دختر بخشیده است. خواهر کوچکتر در بخشی از این خانه قدیمی، خانه جدید ساخته و مانع از دریافت سهم دو خواهر دیگر شده است. دو خواهر دیگر وکیل گرفتهاند و پرونده به مرحله اجرای حکم رسیده است.
سوال اول: وکیل میگوید در مرحله اجرای حکم، رفع ممانعت برای تقسیم امکانپذیر نیست. آیا این درست است؟
سوال دوم: خواهر کوچکتر در جریان دادرسی، بدون اطلاع دیگران دیواری ساخته و ادعا میکند شورای محل به دلیل خطرناک بودن دیوار قدیمی دستور ساخت داده و دو خواهر پاسخی ندادهاند. وکیل میگوید باید هزینه این دیوار را بپردازید. آیا این درست است؟
سوال سوم: وکیل ابتدا مبلغی بابت مطالعه پرونده دریافت کرد و توافق شد ۲۵ درصد ارزش روز زمین پس از اتمام کار دریافت کند. اکنون وکیل بدون توضیح، از یکی از موکلان صلحنامهای (رایگان) گرفته که طبق آن ۶۰ متر زمین به وکیل داده میشود. با توجه به اینکه طرف مقابل پیشنهاد رشوه هم داده و رفتار وکیل متناقض شده، آیا بهتر است همین الان وکیل را عزل کنیم یا پس از صدور حکم نهایی؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
پاسخ سوال اول: وکیل درست میگوید؛ در مرحله اجرای حکم، موضوع محدود به اجرای همان حکمِ صادرشده است و دعوای جدید مثل رفع ممانعت باید بهصورت جداگانه مطرح شود.
پاسخ سوال دوم: احداث دیوار در ملک مشاع بدون رضایت سایر شرکا فاقد وجاهت قانونی است. طبق قانون مدنی، هیچ شریکی حق ندارد بدون اذن دیگران در مال مشاع تصرف کند؛ بنابراین الزام شما به پرداخت هزینه دیوار احداثی یکطرفه، پایه قانونی محکمی ندارد و قابل اعتراض است.
پاسخ سوال سوم: با توجه به نشانههای تبانی احتمالی، عزل وکیل را همین الان انجام دهید و منتظر حکم نهایی نمانید. صلحنامهای که وکیل بدون توضیح از موکل گرفته، از نظر اخلاق حرفهای و مقررات کانون وکلا قابل پیگیری انتظامی است؛ شکایت انتظامی علیه وکیل به کانون وکلای مربوطه را در دستور کار قرار دهید.
۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
وقتی حکمی در دادگاه صادر شده، هدف نهایی آن «اجرا» است. اگر در مرحله اجرا کسی مانع شود، اجرای احکام دادگاه وظیفه دارد با دستور قضایی، موانع را رفع و حکم را اجرایی کند. این یک روند عادی و قانونی در پروندههای ملکی است.
ساختوساز در ملک مشاع بدون اجازه سایر شرکا غیرقانونی است. صرف ادعای خطرناک بودن دیوار یا دستور شورای محل، مجوزی برای تحمیل هزینه به دیگران نیست. اگر شما رضایت ندادهاید، هیچ الزام قانونی برای پرداخت هزینه آن دیوار ندارید؛ بلکه حتی میتوانید به دلیل تصرف عدوانی، درخواست قلع و قمع بنا را مطرح کنید.
در خصوص عزل وکیل نیازمند بررسی قرارداد است.
در پاسخ به سوال اول ، بسیار مهم است که دعوای دو خواهر دقیقا چه بوده ( عنوان خواسته چه بوده ) که الان به مرحله اجرا رسیده که بشود اظهار نظر کرد آیا رفع ممانعت هم امکانپذیر است یا خیر ؟ به طور کلی رفع ممانعت و تقسیم ملک مشاعی منافاتی با هم ندارند و هر دو قابلیت اجرایی همزمان دارند ولی در خصوص سوال شما با توجه به وجود ابهام در موضوع دعوای دو خواهر ، نمی توان پاسخ دقیق داد
پاسخ سوال دوم ، دلیلی برای پرداخت هزینه دیوار وجود ندارد مگر اینکه فی الواقع ادعای خواهر کوچکتر مبنی بر وجود ضرورت در ساخت و خطرناک بودن و ... صحیح باشد که در اینصورت باید دو خواهر دیگر هم به نسبت سهم مشاعی در ساخت دیوار مشارکت کنند
در پاسخ به سوال سوم باید متن دقیق قرارداد خصوصی شما با وکیل بررسی شود ولی عزل وکیل به معنای نپرداختن حق الوکاله نخواهد بود به ویژه عزل بعد از صدور حکم.
اگر حکم قطعی تقسیم ترکه و تعیین سهم هر سه وارث صادر شده و پرونده در اجرای احکام است، خواهر کوچکتر نمیتواند صرفا با ساختوساز جدید، مانع اجرای حکم شود.
اگر ملک قابل افراز باشد، اجرای حکم باید مطابق نقشه و سهمهای تعیینشده انجام شود؛ اگر غیرقابل افراز تشخیص شده باشد، امکان دستور فروش ملک و تقسیم ثمن بین وراث به نسبت سهم وجود دارد. 
ساختمان احداثشده نیز باید در اجرای حکم و ارزیابی کارشناس تعیین تکلیف شود و تصرف یک وارث، اصولا حق سایر وراث را از بین نمیبرد.
اگر متن دادنامه قطعی و اجراییه را بفرستید، میتوانم دقیق بگویم در مرحله اجرا چه درخواستی باید بدهید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
