عدم پرداخت رهن به مستاجر چه تبعاتی از لحاظ خسارت خواهد داشت؟

با سلام یک سال پیش قرارداد خانه استیجاره ای بنده به پایان رسید از آنجا که بیش از دو ماه پیش از آن با موجر تماس گرفته و اعلام کردم که قصد رفتن از خانه ی مربوطه را دارم درخواست کردم در زمان پایان قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ رهن و تحویل خانه اقدام کنند که موجر نیز پذیرفت که در موعد پایان قرارداد نسبت به درخواست بنده اقدام کند حتی چندین نفر هم برای بازدید خانه مراجعه نمودند در موعد مقرر بنده خانه ی جدیدی را گرفتم و قراداد هم منعقد کردم اما موجر در زمانی که بنده قصد تخلیه داشتم به بهانه های مختلف که پول ندارم که به شما بدهم مبلغ رهن بنده را ندادندو درخواست مهلت کردند در این زمان مالک خانه ی جدید به علت عدم پرداخت رهن از سوی بنده قرارداد را فسخ نمودند به طوری که موجر قبلی نیز در هنگام فسخ قرارداد به همراه بنده به آن بنگاه مراجعه کردند تا شاید مانع فسخ قرارداد شوند که متاسفانه موجر جدید نپذیرفتند در آن هنگام بنده ناراحت شدم و موجر قبلی گفتند اشکالی ندارد بنده خسارت را تقبل می کنم تا ۱۵ روز مهلت بده اما متاسفانه پس از ۱۵ روز باز هم بهانه هایی آوردند که بازار خراب است کسی خانه را نمیگیرد ووو طی یک سال گذشته بارها با ایشان تماس گرفتم گه پول بنده را بدهند تا تخلیه کنم و بروم اما نتیجه ای نداشته امسال هم یک ماه مانده به موعد گفتند خانه بگیر این بار پولت را می دهم که باز خانه ای گرفتم اما با تجربه ی سال گذشته در زمان قرارداد با موجر تماس گرفتم و خبر دادم که پای قرارداد هستم پولم را می دهی تا قرارداد را ببندم که باز هم بهانه آوردند. یک ماه از آن هم گذشته حال آمده اند و طلب کرایه یک سال گذشته را بر مبنای قرارداد دو سال قبل را میکنند که ۹ میلیون رهن بوده و ۲۳۰ هزار تومان کرایه که بنده گفتم شما یک سال است که پول بنده را نمی دهید و بنده را سرگردان کرده اید ۹ میلیون رهن پیش شماست تازه کرایه هم می خواهید شما حتی باید خسارت فسخ قرارداد سال گذشته را که تقبل کردید را هم باید بدهید که موجب بحث و جدل بینمان شد حال سوالی که دارم با توجه به شرطی که در قرارداد مبنی بر تاخیر در پرداخت رهن از سوی موجر. بابت هر روز ۵۰ هزار تومان کرده ایم آیا اگر شکایت کنیم باید پول کرایه یک سال را بدهم یا موجر باید خسارت بنده را بدهد؟؟؟؟؟؟ با تشکر و آرزوی توفیق برای شما عزیزان