لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
زمینی را فروختهام و خریدار در موعد مقرر ثمن معامله را پرداخت نکرده است. پس از یک سال مبلغ را پرداخت کرده، در حالی که به قرارداد عمل نکرده است. در این مدت قیمت زمین که کاربری تجاری داشته افزایش یافته و من متضرر شدهام. آیا میتوانم خسارت ناشی از این تأخیر را مطالبه کنم؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
بله، میتوانید خسارت تأخیر در پرداخت ثمن را از خریدار مطالبه کنید، مشروط بر اینکه این حق در قرارداد پیشبینی شده باشد یا از طریق دادگاه اثبات شود.
طبق قانون مدنی، تأخیر در ایفای تعهد موجب مسئولیت متعهد است و زیاندیده میتواند خسارت ناشی از تأخیر را مطالبه کند. همچنین اگر در قرارداد شرط وجه التزام برای تأخیر در پرداخت درج شده باشد، مطالبه آن از طریق دادگاه امکانپذیر است. افزایش قیمت ملک بهعنوان خسارت مستقیم، در صورت اثبات رابطه سببیت، قابل مطالبه است.
متن قرارداد را بررسی کنید؛ اگر شرط خسارت تأخیر یا فسخ قرارداد در آن درج شده، بر اساس همان شرط دادخواست بدهید. در غیر این صورت، با ارائه قرارداد و مدارک اثباتکننده افزایش قیمت، دادخواست مطالبه خسارت به دادگاه حقوقی تقدیم کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در صورت وجود وجهالتزام در قرارداد، میتوانید خسارت مقرر را بابت تاخیر در پرداخت ثمن مطالبه کنید. اگر وجهالتزام تعیین نشده باشد، حسب شرایط قانونی امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه ثمن از تاریخ سررسید تا زمان پرداخت وجود دارد. اما صرف افزایش قیمت زمین و تجاری بودن آن، بهتنهایی موجب استحقاق شما نسبت به مابهالتفاوت قیمت روز زمین نمیشود. بنابراین باید مبایعهنامه و شروط مربوط به زمان و نحوه پرداخت ثمن بررسی شود تا مشخص شود چه میزان خسارت قابل مطالبه است.
بله، در اصل امکان مطالبه خسارت ناشی از تاخیر خریدار وجود دارد؛ اما صرف افزایش قیمت خود زمین، بهطور خودکار قابل مطالبه نیست.
اگر ثمن در موعد مقرر پرداخت نشده و شرایط مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجود داشته باشد، میتوانید را مطالبه کنید؛ میزان افزایش ارزش خود ملک، عنوان و شرایط متفاوتی دارد.
بنابراین اگر قصد طرح دعوا دارید، بهتر است خواسته بر مبنای خسارت تاخیر در پرداخت ثمن تنظیم شود، نه صرفا «افزایش قیمت زمین».خسارت ناشی از عدم پرداخت بهموقع ثمن
چنانچه در قرارداد حق فسخ بابت تاخیر در پرداخت ثمن و یا عدم انجام تعهدات قراردادی پیشبینی شده بود میتوانستید معامله را فسخ کنید . حال که فسخ نکرده اید ، اگر در قرارداد وجه التزام دیرکرد در پرداخت ثمن تعیین شده است میتوانید طبق وجه التزام دادخواست دهید و خسارت دیرکرد را مطابق وجه التزام تعیین شده در قرارداد مطالبه کنید و اگر در قرارداد وجه التزام تعیین نکرده اید میتوانید دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه طبق نظر کارشناس بدهید . در هرحال مستحق دریافت خسارت دیرکرد هستید .
بله، میتوانید خسارت تاخیر در پرداخت ثمن را مطالبه کنید؛ اما صرف افزایش قیمت زمین، اصولا موجب تعلق مابهالتفاوت قیمت روز زمین نمیشود.
اگر در قرارداد وجهالتزام تعیین شده، همان ملاک است در غیر این صورت، خسارت باید با شرایط قانونی اثبات شود.
کاربر گرامی
شما تنها میتوانید فقط نسبت به خسارت تاخیر تادیه اقدامات نمایید اما اگر در خود قرارداد وجه التزامی در جهت تاخیر در پرداخت ثمن باشد شما میتوانید آن را مطالبه کنید
با عنایت به اینکه متعهد در موعد مقرر اقدام به ایفای تعهد ننموده و مبلغ ثمن معامله را پرداخت نکرده از تاریخ حول سررسید تا زمان پرداخت میتوانید خسارت تاخیر نادیه به استناد ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مطالبه نمایید
بله اگر شرایط قانونی فراهم باشد خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید قابل مطالبه است و میتوانید آن را تا تاریخ پرداخت مطالبه کنید
خسارت تاخیر تادیه و وجه التزام بر اساس قرارداد فیمابین قابل مطالبه است.
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه یعنی ارسال اظهارنامه یا تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد.
اگر دل قرارداد ضمانت اجرایی تعیین کرده اید به همان نحو عمل کنید اگر هم تا کنون اقدام نکرده اید سکوت شما تنفیذ مجدد امضا به همان صورت است و شما نمیتوانید تاخیر تادیه یا وجه التزام یا هر خسارت دیگری مطالبه کنید
اگر در ۳رارداد این مورد قید شده باشد بله ممکن است
بله میتونید مطالبه خسارت تاخیر تادیه مطرح کنید
بادرود
امکان دریافت بیشتر ثمن معامله ندارد
بله میتوانید خسارت تاخیر تادیه در مورد ثمن را مطالبه کنید ولی مابه التفاوت افزایش قیمت زمین را خیر
