موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. سال ۹۳زمینی خریدم از شخصی به ثمن۱۵۰میلیون تومن که قرار شد کل ثمن رو یکجا بدم،پنجاه میلیون تومن نقدا دادم به فروشنده وصد میلیون دیگرو گفتم فردا صبح میدم،اما پس از انعقاد بیع و پرداخت پنجاه میلیون تومن به فروشنده،متوجه شدم فروشنده، برسرمالکیت زمینی که بهم فروخته باشخصی اختلاف داره،واین اختلافشون تا ۱۴۰۲ ادامه داشت والان مشخص شده زمین متعلق به فروشنده هست،زمین مذکور دیوار یا در نداشت وفروشنده میگفت مال منه زمین برو قسمتی که بهت فروختم رو بساز،هرکار میخوای بکن اما طرف مقابلش مانع میشد بصورت فیزیکی،ومنم صد میلیون تومن رو ندادم از سال۹۳به فروشنده،آیا الان باید صد میلیون تومن رو به نرخ روز بدم به فروشنده؟نمیتونم بگم زمین اختلافی رو بهم فروختی وهمان صد میلیون رو میدم ودیرکرد نمیدم؟ ونگته مهم اینکه زمین اختلافی رو بهم فروخته فروشنده سال۹۳ وپنجاه میلیونم دست فروشنده بوده از سال ۹۳آیا بابت پنجاه میلیونم یمتونم دیرکردی از فروشنده بگیرم؟یا همان افزایش قیمت زمین به عنوان دیرکرد پنجام میلیونم حساب میشه؟ممنون میشم راجب به هردو سوالم راهنماییم کنید خیلی مچکرم
سلام ابتدا باید مفاد قرارداد بررسی گردد اگر در قرارداد راجع به وجه التزام و یا خسارت تعیین تکلیف شده باشد بر اساس آن می تواند اقدام گردد در غیر اینصورت فروشنده می تواند مبلغ ثمن با خسارت تاخیر تادیه از شما مطالبه نماید
با سلام و احترام
مبلغ باقی مانده را که باید پرداخت کنید باید قرارداد مورد مطالعه واقع شود تا مشخص شود طرفین قرارداد چه شرایطی را برای خود در نظر گرفته اند اگر خسارت تاخیر تادیه ثمن یا تاخیر در تحویل مبیع پیش بینی شده باشد می توان آن را درخواست نمود
ابتدا به قرارداد فی مابین مراجعه کنید چنانچه بندی در خصوص عدم انجام تعهد فروشنده و خریدار قید شده ، بر طبق توافق عمل می شود ولی چنانچه موری قید نشده ، بر اساس قواعد عمومی عمل می شود
درود فراوان
فروشنده بهرحال ملک را در آن سال طبق قرارداد عادی به شما منتقل نموده که با فرض عدم وجود شروط در قرارداد و یا عدم وجود وجوه التزام فقط میتواند همان صد میلیون تومان را مطالبه کند نه بیشتر ( نظر غیر قطعی ) . ولیکن توافقات قراردادی و شروط مندرج در آن بایستی مطالعه شود تا بتوان نظر قطعی در این خصوص ارائه نمود .
با درود ، بلحاظ تخصصی بودن موضوع و اینکه در متن قرارداد تون چه مواردی قید شده و در طول این چند سال اختلافات چطور مطرح شده ،مهم است باید بررسی شود. و ضمنا الان نظرو خواسته فروشنده چی هست ؟!
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر مدارک مربوطه با متخصصین حقوقی مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد
سلام.در حالت کلی هر یک از طرفین که به تعهدات خود عمل نکند طرف مقابل می تواند معامله را فسخ کند و یا درخواست خسارت تاخیر انجام تعهد را بکند.در مساله شما باید اول مشخص شود که در طول تقریبا ده سال گذشته چه مواردی بین شما و فروشنده مطرح شده است. برای راهنمایی بیشتر می توانید از خدمات مشاوره ای بنیاد وکلا استفاده کنید.
