عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر چگونه باید پیگیری شود؟

سلام ، مستاجر بنده مدت ۸ ماه اجاره بهای منزل مسکونی را پرداخت نکرده اند و علی رقم اخطار به ایشان بابت تخلیه، از تخلیه خودداری می کنند، در اجاره نامه قید شده هر ماه که اجاره را پرداخت نکنند از قرض الحسنه ودیعه کسر خواد شد و به اجاره بها اضافه خواهد شد که از پرداخت مطابق قرارداد نیز خودداری میکنن، می خواستم بدونم در شکایتی که قراره انجام بدم چطور باید شکایت نامه رو تنظیم بکنم که هم این مبالغ را شمال بشه هم خسارات احتمالی به متزل و هزینه آب و برق و ... و شارژ ساختمان و اینکه از دفاتر خدمات قضایی غیر از آدرس منزل نیز می تونم مورد شکایات رو مطرح بکنم یا نه؟؟