بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

عدم همکاری ساکنین آپارتمان در هزینه تعمیرات بخش های مشترک چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

روش اثبات عدم همکاری ساکنین در هزینه های تعمیرات بخش های مشترک آپارتمان چگونه است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیگیری هزینه تعمیرات بر عهده مدیر ساختمان است و با تصویب اکثریت مالکان، تنظیم صورت‌جلسه یا تأمین دلیل انجام می‌شود. اصل بر عدم پرداخت است و در صورت امتناع، با اظهارنامه و سپس دادخواست قضایی قابل مطالبه خواهد بود.

این شیوه کلی است، اما شرایط دقیق پیگیری بستگی به این دارد که تعمیرات قبلاً با نظر مجمع انجام شده یا هنوز در مرحله تصمیم‌گیری است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه الزام ساکنان به پرداخت هزینه مشترک

پیگیری هزینه‌های مشاعات باید توسط مدیر یا هیئت‌مدیره ساختمان انجام شود. اگر تعمیرات با موافقت اکثریت مالکان تصویب شده باشد، ابتدا از طریق تنظیم صورت‌جلسه، ارسال اظهارنامه یا تأمین دلیل اقدام می‌شود و در صورت عدم پرداخت، امکان پیگیری قضایی یا قطع خدمات مشترک وجود دارد. در خصوص اثبات عدم همکاری، اصل بر عدم پرداخت است مگر اینکه ساکن ممتنع رسید یا فیش واریزی معتبر ارائه دهد. همچنین اگر تعمیرات هنوز انجام نشده باشد، مطالبه هزینه پیش از اجرای آن نیازمند هماهنگی و طی تشریفات قانونی صندوق ساختمان است.

منابع: قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
نازنین علیزاده میابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام چنانچه هنوز تعمیرات ساختمان انجام نشده ، شما نمیتوانید ایشان را ملزم به پرداخت هزینه ای کنید که هنوز صورت نگرفته است . مدیریت ساختمان ابتدا میبایست از صندوق ساختمان نسبت به تعمیر ساختمان اقدام و هزینه ها را پرداخت نماید سپس علیه فردی که سهم خود را پرداخت ننموده ، به نمایندگی از ساختمان دادخواست مطالبه هزینه ها را بدهد. و طریق اثبات عدم همکاری ایشان نیز اینگونه میباشد که از انجایی که اصل بر عدم پرداخت است فرض بر این است که ایشان پرداخت نکرده مگر اینکه مانند سایر ساکنین فیش واریزی و یا رسید ممضی به امضای مدیریت ساختمان مبنی بر پرداخت را داشته باشد.

محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۳۷۳ مشاوره موفق

با سلام
اگر انجام ‌تعمیرات مورد نظر اساسا بدون اخذ موافقت اکثریت مالکان در مجمع مالکان بوده، قابل وصول نیست
در غیر اینصورت بر اساس اختیارات مدیر مجتمع مقرر در قانون تملک آپارتمانها ابتدا از طریق اظهارنامه و در گام بعدی قطع انشعابات مشترک آن مالکان و نهایتا مراجعه به مراجع قضایی جهت وصول مطالبات قابل پیگیری است

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی، فرض مذکور در مورد سوال خدمت شما کاربر گرامی عرض کنم صورتجلسه تنظیمی توسط مدیر ساختمان یا هیئت مدیره ساختمان کافیست و نیازیبه ادله خاصی نیست

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود.باهماهنکی مدیریت ساختمان و کلیه مالکین مشاعی و ضرورت موضوع با تامین دلیل با ارجاع به کارشناس مربوطه و برآورد میزان هزینه ها امکان الزام مالک مستنکف به پرداخت هزینه ها هست

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سمیرا قهرمانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

از طریق فیش ها و مبالغ واریزی ،شهود و مدیر و دیگر مالکین مشاعی قابل اثبات هست.

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

بادرود
توسط مدیر ساختمان یا هئیت مدیره قابل پیگیری است

۲۹۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال