عدم رعایت تحدید حدود و حق ارتفاق در عملیات ثبتی

Question

همسایه زمین کشاورزی بنده اقدام به ثبت ملک خود نموده ولی در انجام ثبت حدود زمین بنده را رعایت نکرده و در مساحت مورد اختلاف یک حلقه چاه دارای پروانه بهره‌برداری به نام بنده وجود داره که از آن بهره برداری می‌کنم و حق ارتفاق آن لحاظ نشده، بنده مطلع نشدم در موعد قانونی نسبت به ثبت ایشان اعتراض کنم و حالا ثبت به پایان مرحله آگهی رسیده است. آیا دادخواست دستور موقت توقیف عملیات ثبتی در این مرحله درست است؟ یا باید دادخواست ابطال سند باشد؟

ندا فرخ نیا · Accepted Answer

در‌ود 
هردو خواسته را اقدام کنید...

حسین حاجی زاده · Answer

سلام
هر دو را مطرح نمایید

لیلا تاجیک · Answer

سلام
هردو خواسته را اقدام کنید...

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام
هردو خواسته مطرح گردد.

ویدا سماوات · Answer

باید هر دو مورد را طرح کنید……

نسرین عصیانی · Answer

هر دو مورد باید. مطرح گردد

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود موارد اشتباهات ثبتی در صلاحیت هیئت نظارت ثبت است و اگر نیازمند تصمیم گیری در مورد حقوق افراد باشد، دادگاه صالح است

سعید قیطانی · Answer

سلام.باید هر دو مورد را طرح کنید

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،طبق قانون افرادی که به تحدید حدود ملک معترض هستند میتوانند ظرف ۳۰ روز پس از تنظیم صورت جلسه تحدید حدود به اداره ثبت املاک و اسناد مراجعه و اعتراض خود را اعلام کنند که به مدت یک ماه برای برسی به دادگاه ارسال می شود و گواهی اعتراض مجاوران هم به اداره ثبت ارسال خواهد شد.
اگر خارج از مهلت مقرر اعتراض شود، امکان دارد که از طرف رئیس اداره ی ثبت ویا قاضی دادگاه رد شود، بنابراین اگر کسی که به تحدید حدود اعتراض دارد، باید سعی کند که در مهلت سی روزه اعتراض خود را ثبت کند.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام  موارد اشتباهات ثبتی  در صلاحیت هیئت نظارت ثبت است و اگر نیازمند تصمیم گیری در مورد حقوق افراد باشد، دادگاه صالح است. حتما از خدمات مشاوره استفاده کنید.

مژگان موفقی · Answer

سلام اگر مساحت مورد اختلاف را متعلق به خودتون می‌دونید و در نتیجه چاه در زمین مورد اختلاف هست که مالکیت عرصه و چاه همه متعلق به شماست بنابراین دیگه بحث حق ارتفاق هم منتفی است و هم ادعای حق ارتفاق از سوی شما اقرار به مالکیت طرف بر زمین مورد اختلاف و بضرر شما است پیشنهاد میدم ماده ۲۵ یعنی حدود صلاحیت هیئت نظارت را هم یه بررسی بکنید از حیث مرجع صالح بهرحال اگر دعوای شما قابلیت رسیدگی داشته باشه و با مانع ماده ۲۴ قانون ثبت برخورد نکنه دادخواست شما یه سری خواسته‌ها داره مثل اعلام مالکیت ابطال تشریفات ثبتی و البته دستور موقت توقف عملیات رو هم بخواهید شاید دادگاه بپذیرد ضمنا حسب اینکه شما اظهارنامه ثبتی قبلا دادید یا نه حسب مورد در تعیین خواسته های دادخواست شما نقش تعیین کننده دارد

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
طبق قانون افرادی که به تحدید حدود ملک معترض هستند میتوانند ظرف ۳۰ روز پس از تنظیم صورت جلسه تحدید حدود به اداره ثبت املاک و اسناد مراجعه و اعتراض خود را اعلام کنند که به مدت یک ماه برای برسی به دادگاه ارسال می شود و گواهی اعتراض مجاوران هم به اداره ثبت ارسال خواهد شد.
اگر خارج از مهلت مقرر اعتراض شود، امکان دارد که از طرف رئیس اداره ی ثبت ویا قاضی دادگاه رد شود، بنابراین اگر کسی که به تحدید حدود اعتراض دارد، باید سعی کند که در مهلت سی روزه اعتراض خود را ثبت کند.
حال شما اقدام خود را بکنید و اثبات نمایید هیچ اطلاعی در این زمینه نداشته اید

عدم رعایت تحدید حدود و حق ارتفاق در عملیات ثبتی

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا امضای بدون اثر انگشت در اسناد دست‌نویس دارای اعتبار قانونی است؟

تبدیل مساحت ملک از واحد شعیر به متر مربع چگونه انجام می‌شود؟

مدارک موتورسیکلت توقیفی گم شده؛ چطور سند المثنی بگیرم؟

آیا اثبات اصالت امضا و خط از روی کپی یا کاربن‌نویس امکان‌پذیر است؟

یافتن دفتر ثبت اسناد که آدرس و شماره آن را فراموش کرده ام چگونه است؟

آیا تغییر امضا برای جلوگیری از سوءاستفاده در اسناد مسلم‌الصدور قانونی است؟

آیا می‌توانم برای سند ازدواج گم‌شده‌ام المثنی بگیرم؟

تفاوت رشته حقوق و علوم قضایی چیست؟

آیا امکان تبدیل سند دو دانگ به شش دانگ وجود دارد؟