بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

عدم رعایت تحدید حدود و حق ارتفاق در عملیات ثبتی

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

همسایه زمین کشاورزی بنده اقدام به ثبت ملک خود نموده ولی در انجام ثبت حدود زمین بنده را رعایت نکرده و در مساحت مورد اختلاف یک حلقه چاه دارای پروانه بهره‌برداری به نام بنده وجود داره که از آن بهره برداری می‌کنم و حق ارتفاق آن لحاظ نشده، بنده مطلع نشدم در موعد قانونی نسبت به ثبت ایشان اعتراض کنم و حالا ثبت به پایان مرحله آگهی رسیده است. آیا دادخواست دستور موقت توقیف عملیات ثبتی در این مرحله درست است؟ یا باید دادخواست ابطال سند باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اعتراض به تحدید حدود طبق قانون ظرف ۳۰ روز پس از صورت‌جلسه ممکن است و اعتراض خارج از مهلت ممکن است رد شود. بیشتر وکلا معتقدند می‌توانید همزمان دستور موقت توقیف عملیات ثبتی و ابطال یا اعلام مالکیت را بخواهید و صلاحیت هیئت نظارت یا دادگاه را بررسی کنید.

این مسیرهای کلی به وضعیت صدور سند و ثبت اظهارنامه ثبتی از سوی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام همزمان برای توقف عملیات و ابطال ثبتی

مهلت قانونی اعتراض به تحدید حدود ۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورت‌جلسه است و اقدام خارج از این مهلت با خطر رد از سوی اداره ثبت یا دادگاه روبه‌رو می‌شود. با این حال می‌توانید دادخواست خود را با خواسته‌هایی چون دستور موقت توقف عملیات ثبتی و اعلام مالکیت یا ابطال تشریفات مطرح کنید. دقت کنید ادعای حق ارتفاق ممکن است به معنای پذیرش مالکیت طرف مقابل تلقی شود، بنابراین اگر چاه در ملک خودتان است باید ادعای مالکیت کنید. همچنین باید بررسی شود که موضوع در صلاحیت دادگاه است یا به عنوان اشتباه ثبتی در صلاحیت هیئت نظارت ثبت قرار می‌گیرد.

منابع: قانون ثبت، مواد ۲۴ و ۲۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مژگان موفقی
مژگان موفقی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۵۰۲ مشاوره موفق

سلام اگر مساحت مورد اختلاف را متعلق به خودتون می‌دونید و در نتیجه چاه در زمین مورد اختلاف هست که مالکیت عرصه و چاه همه متعلق به شماست بنابراین دیگه بحث حق ارتفاق هم منتفی است و هم ادعای حق ارتفاق از سوی شما اقرار به مالکیت طرف بر زمین مورد اختلاف و بضرر شما است پیشنهاد میدم ماده ۲۵ یعنی حدود صلاحیت هیئت نظارت را هم یه بررسی بکنید از حیث مرجع صالح بهرحال اگر دعوای شما قابلیت رسیدگی داشته باشه و با مانع ماده ۲۴ قانون ثبت برخورد نکنه دادخواست شما یه سری خواسته‌ها داره مثل اعلام مالکیت ابطال تشریفات ثبتی و البته دستور موقت توقف عملیات رو هم بخواهید شاید دادگاه بپذیرد ضمنا حسب اینکه شما اظهارنامه ثبتی قبلا دادید یا نه حسب مورد در تعیین خواسته های دادخواست شما نقش تعیین کننده دارد

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
طبق قانون افرادی که به تحدید حدود ملک معترض هستند میتوانند ظرف ۳۰ روز پس از تنظیم صورت جلسه تحدید حدود به اداره ثبت املاک و اسناد مراجعه و اعتراض خود را اعلام کنند که به مدت یک ماه برای برسی به دادگاه ارسال می شود و گواهی اعتراض مجاوران هم به اداره ثبت ارسال خواهد شد.
اگر خارج از مهلت مقرر اعتراض شود، امکان دارد که از طرف رئیس اداره ی ثبت ویا قاضی دادگاه رد شود، بنابراین اگر کسی که به تحدید حدود اعتراض دارد، باید سعی کند که در مهلت سی روزه اعتراض خود را ثبت کند.
حال شما اقدام خود را بکنید و اثبات نمایید هیچ اطلاعی در این زمینه نداشته اید

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،طبق قانون افرادی که به تحدید حدود ملک معترض هستند میتوانند ظرف ۳۰ روز پس از تنظیم صورت جلسه تحدید حدود به اداره ثبت املاک و اسناد مراجعه و اعتراض خود را اعلام کنند که به مدت یک ماه برای برسی به دادگاه ارسال می شود و گواهی اعتراض مجاوران هم به اداره ثبت ارسال خواهد شد.
اگر خارج از مهلت مقرر اعتراض شود، امکان دارد که از طرف رئیس اداره ی ثبت ویا قاضی دادگاه رد شود، بنابراین اگر کسی که به تحدید حدود اعتراض دارد، باید سعی کند که در مهلت سی روزه اعتراض خود را ثبت کند.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۲۲ مشاوره موفق

با سلام موارد اشتباهات ثبتی در صلاحیت هیئت نظارت ثبت است و اگر نیازمند تصمیم گیری در مورد حقوق افراد باشد، دادگاه صالح است. حتما از خدمات مشاوره استفاده کنید.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۵ مشاوره موفق

درود موارد اشتباهات ثبتی در صلاحیت هیئت نظارت ثبت است و اگر نیازمند تصمیم گیری در مورد حقوق افراد باشد، دادگاه صالح است

ندا فرخ نیا ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

در‌ود
هردو خواسته را اقدام کنید...

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام.باید هر دو مورد را طرح کنید

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

باید هر دو مورد را طرح کنید……

لیلا تاجیک ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

سلام
هردو خواسته را اقدام کنید...

نسرین عصیانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۸ مشاوره موفق

هر دو مورد باید. مطرح گردد

حسین حاجی زاده ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
هر دو را مطرح نمایید

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۹ مشاوره موفق

باسلام
هردو خواسته مطرح گردد.

۳۵ وکیل متخصص ثبت اسناد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید