عدم رضایت مالک یک واحد آپارتمان برای نصب دوربین مداربسته در مشاعات
با سلام، من در یک آپارتمان ۶ واحده زندگی میکنم که امروز وقتی اومدم دیدم که در حیاط و پارکینگ دوربین مدار بسته نصب شده است.
خواستم بدونم کسی که این اقدام را انجام داده (احتمالا مدیر ساختمان) میتونم ازش شکایت کنم که دوربین رو جمع کنه؟ اگر کلیه واحدها موافق نصب باشند اما من به عنوان یک واحد مخالف باشم آیا امکان شکایت هست یا خیر؟ این ساختمان تازه ساز هست و اصلا من نمیدونم مدیر ساختمان چه کسی رو انتخاب کردند و طبق کدوم صورتجلسهای که من امضاش نکردم. چون در اینترنت اینطور دیدم: طبق قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان و مشاعات لازم است یک رضایت نامه کتبی از تمام اهالی ساختمان تهیه شود، چرا که طبق قوانین مدنی و حقوق خصوصی و حق مالکیت خصوصی افراد، حتی اگر یک نفر راضی نباشد، نمی توان با اکثریت آرا حقوق فرد یا افراد دیگری را نادیده گرفت. لذا در صورت تخلف، شما می توانید به دادگاه صالحه شکایت نموده و تقاضای جمع آوری دوربین های مدار بسته را نمایید.
اگرچه برخی وکلا معتقدند تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکان است، اما اکثریت قاطع وکلا تأکید دارند که طبق مقررات آپارتماننشینی، تصمیم اکثریت ساکنان یا مالکان ملاک بوده و مخالفت یک واحد مانع نصب دوربین جهت حفظ امنیت نمیشود و شکایت به نتیجه نمیرسد.
این دیدگاه کلی بر پایه تصمیم جمعی است، اما نحوه رسمیت داشتن جلسه و رعایت حدنصابهای قانونی میتواند وضعیت شکایت شما را تغییر دهد.
