عدم درج پارکینگ در سند ملک در صورتی که در قولنامه خرید ملک قید شده است به چه صورتی است؟

با سلام

اینجانب در سال ۸۸ خانه ای را خریداری کرده ام که در قولنامه ذکر شده ملک دارای پارکینگ می باشد (بدون ذکر مساحت و...) و همچنین به صورت بصری این پارکینگ وجود داشته ، متاسفانه بعدها بنا به دلیل تقسیم مجدد پارکینگ توسط مدیر ساختمان متوجه شدم پارکینگ در سند خانه قید نشده (حتی به صورت مشاع) ، با مالک تماس گرفتم که زدن زیر همه چیز و گفتن ملک از روز اول پارکینگ نداشته . با این حال با توجه به قولنامه ای که روز اول با ایشان تنظیم کرده ایم و همه چیز قید شده میتوانیم ایشان را محکوم به چه چیزی نماییم ؟ شکایت با چه عنوانی باشد ؟