عدم درج پارکینگ در سند تک برگی موجب فسخ معامله میشود؟

بنام خدا
با سلام و خسته نباشید
اینجانب در سال 90 ملکی را در تهران خریداری کردم و هنگام فروش در سال 92 متوجه شدم که پارکینگ در سند تک برگی قید نشده است.(در مبایعه نامه قید شده که خانه با پارکینگ و انباری و ... خرید شده است.)
با فروشنده که تماس گرفتم گفتند که در زمان خرید ملک در سال 90 میشد پارکینگ تجاری را به مسکونی داد ولی قوانین در زمان خرید شما تغییر کرد و دیگر نمبشود پارکینگ تجاری را بشما بدهم .
حال برای گرفتن پارکینگ خود اگر شکایت کنم میتوانم آنرا صاحب شوم و در سند قید شود با توجه به اینکه دیگر پارکینگی در آپارتمان فوق نمیباشد الا تجاری.و اصلا حرف ایشان صحیح است که قوانین عوض شده و نمیشود پارکینگ تجاری به مسکونی داد در همان سال (سال 90)؟
ضمنا قیمت پارکینگ و افت قیمتی که ملک در بخاطر نداشتن پارکینگ خواهد داشت چگونه محاسبه میشود.
اگر ما مُصر به داشتن پارکینگ داشته باشیم جریان چه میشود؟میتوانیم بگوییم شما که فروشنده بودید بیا خانه من را بگیر چرا که ناقص فروختید و من ملک با پارکینگ میخواهم؟
با سپاس