عدم درج تاریخ انتقال سند، سبب ابطال معامله میشود؟
با سلام، من ۱۴ سال پیش زمینی را فروختم و در مبایعهنامه نوشته شده مبلغ صد میلیون تومان تا انتقال قطعی سند در اختیار خریدار بوده ولی تاریخی برای انتقال قطعی سند رسمی و حضور در دفتر ثبت مشخص و معین نشده است، و چون خریدار هم صد میلیون تومان از ثمن معامله را که باقی مانده بود و طبق مبایعهنامه باید در موعد انتقال سند پرداخت میکرد را نپرداخت و تعهد خود را انجام نداد، من هم سند را به نام خریدار نکردم. حتی خریدار از دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی داشت که دادگاه نپذیرفت و سند را به اسم خریدار نزد. حالا میخواستم بپرسم که چون تاریخ و موعد انتقال قطعی سند در مبایعهنامه نوشته نشده آیا معامله و بیع باطل هست؟ لازم به ذکر است که طرفین کلیه خیارات را از خود سلب نمودهاند.
اکثر وکلا معتقدند عدم درج تاریخ انتقال سند سبب بطلان معامله نمیشود و عقد صحیح است، اما یک دیدگاه نیز اشاره دارد که مجهول بودن مدت شرط میتواند موجب بطلان شرط و عقد شود.
این یک قاعده کلی است و وضعیت قرارداد شما ممکن است بسته به نحوه نگارش شروط و علت رد دعوای قبلی در دادگاه متفاوت باشد.
