موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.
خسته نباشید.
ما اپارتمان خودمون رو قولنامه کردیم و در واقع در حال فروش اپارتمانمون به شخصی هستیم. یه میزانی از پول رو هم اون شخص پرداخت کرده. اما الان خریدار یک قسمت از پول رو که باید بده نمیده. دوشنبه همین هفته هم وقت محضر و سند زدن اپارتمانمون هست. اشنایان به ما گفتند دوشنبه برید محضر برای خریدار اپارتمانتون عدم حضور بگیرید.
میخواستم بدونم این عدم حضور چی هست و چه کار میکنه؟ یعنی اگه عدم حضور بگیریم، معامله به هم میخوره و باید پولی که تا حالا خریدار اپارتمانمون بهمون داده رو بهش برگردونیم؟ ما یک خونه کلنگی رو هم قولنامه کردیم و در حال خرید اون خونه کلنگی هستیم. یه میزانی از پول خونه کلنگی رو هم پرداخت کردیم. ولی باید حتما این اپارتمان رو هم بفروشیم تا بتونیم همه پول خونه کلنگی رو بدیم و بخریمش. یه وقت عدم حضور گرفتن ما برای خریدار اپارتمانمون باعث نشه، معامله خونه کلنگیمون به هم بخوره؟
با تشکر.
با درود. عدم حضور در محضر یعنی قراری طبق قولنامه نوشتین که در تاریخ فلان هردو نفر فروشنده و خریدار در محضر حاضر شوند تا خریدار بقیه پولشو بیاره و فروشنده هم سند رابیاره جهت امضای سندجدید. حال اگر فروشنده حاضر شود و تا آخر وقت اداری منتظر خریدار در محضر بماند و خریدار حاضر نشود و پول و نیاورد فروشنده میتواند خسارات معینه در قرارداد را از خریدار بگیرد و حتی طبق شرط ضمن عقد عقد را هم فسخ و خسارت را هم بگیرد.
بنابراین متن قرارداد تون باید دقیق بررسی شود تا جواب قاطع بشما داده شود.
سلام
دوشنبه ایشان باید با تتمه مبلغ در دفترخانه حاضر شده و با پرداخت ان مبلغ شما به نام ایشان انتقال سند نمایید
اگر حاضر نشد یا بدون پول حاضر شد گواهی عدم حضور میگیرید تا به خسارات قراردادی محکوم نمایید
باسلام زمانیکه طرفین معامله ، قراردادی را بین خودشان تنظیم و امضا می کنند ، تاریخی را به عنوان انتقال سند رسمی در آن مشخص می کنند . اگر در تاریخ مشخص شده هر یک از طرفین به دفترخانه مراجعه نکند ، طرف دیگر می تواند درخواست کتبی خود را ، مبنی بر عدم حضور و انجام نشدن معامله به دفتر اسناد رسمی اعلام کند .
امکان صادر شدن این گواهی ، هم توسط خریدار و هم فروشنده وجود دارد . باید این نکته هم ذکر کنیم که اگر هر کدام از طرفین معامله چه خریدار و یا فروشنده در تاریخ مشخص شده در دفترخانه حضور داشته باشند اما مدارک لازم مثل : سند یا بنچاق و هر اسنادی که لازمه انتقال سند است را ، همراه نداشته باشند ، باز هم امکان صدور گواهی عدم حضور برای شخص مقابل است .
سلام.اخذ گواهی عدم حضور به این معناست که طرف دیگر نمیتواند ادعای مطالبه ی خسارات قراردادی بابت عدم انتقال سند در موعد مقرر را از طریق دادگاه علیه شما مطرح نماید و شما متقابلا میتوانید خسارات قراردادی را مطالبه و الزام به انجام تعهد ایشان را از دادگاه بخواهید.پایدار باشید
با درود
با فرض سوال
اولا ، حتما در محضر حضور پیدا کنید و عدم حضور رو بگیرین چون با فرض معاملات عادی این در نهایت به نفع شما خواهد بود.
ثانیا ، اصولا نباید مشکلی ایجاد کنه ولی حتما قرارداد رو به یک متخصص نشان دهید چون با وجود یک کلمه ممکنه چیزی که به ضرر شما هست بشه به نفع شما.
سلام و عرض ادب
حضور شما در محضر به منزلهی حسن نیت و قصد قطعی برای فروش است و عدم حضور خریدار باعث ایجاد حق فسخ معامله برای شماست .
صدور گواهی عدم حضور خللی بر معامله ی شما در خرید منزل کلنگی وارد نمیکند .
سلام شما حضور پیدا کنید تا در صورت حضور خریدار پس از دریافت مابقی ثمن سند بزنید و در صورت عدم حضور او خسارت بگیرد یا فسخ کنید
عدم حضور شما باعث قطعی شدن معامله خواهد شد
